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Direitos Possessórios de Terreno com 370m² , Guará I , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

370m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos possessórios de um terreno de 370m² em uma localização privilegiada no Distrito Federal. Embora o imóvel não possua registro imobiliário, a regularização é de responsabilidade do arrematante, abrindo portas para a valorização futura. A área verde do condomínio, com campo de futebol e pergolado, confere um potencial de lazer e bem-estar.
Atenção: A proximidade com o córrego pode ser um fator de atenção, mas também uma oportunidade para projetos de paisagismo e contenção, agregando valor ao seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 18:10
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 18:10
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para quem busca adquirir direitos possessórios e está disposto a realizar a regularização registral. A área de 370m² no Guará I, Distrito Federal, oferece uma base sólida para desenvolvimento.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 360.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 180.000,00
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 180.000,00 (considerando que o lance mínimo é o mesmo para ambas as praças, conforme indicado)

Considerando que o lance mínimo é de R$ 180.000,00, e a avaliação é de R$ 360.000,00, há um potencial de aquisição com um desconto significativo. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça e realizar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo ou ligeiramente acima, se houver disputa.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado e Regularização: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os custos e o processo de regularização de direitos possessórios no Distrito Federal. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e um cartório de registro de imóveis para entender os trâmites, taxas e prazos envolvidos.
  2. Análise de Riscos e Potenciais: Avaliar detalhadamente os riscos associados à proximidade do córrego, como erosão e possíveis restrições de construção. Ao mesmo tempo, explorar o potencial de valorização através de um projeto de paisagismo e contenção, transformando essa característica em um diferencial.
  3. Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento que inclua o valor do lance, os custos de regularização, possíveis benfeitorias e uma margem de lucro. Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance estratégico na primeira praça.
  4. Desenvolvimento Pós-...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guará I em Brasília/DF. A região de Guará I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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