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Direitos Possessórios em Santa Felicidade, Curitiba , Santa Felicidade , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Curitiba! Adquira direitos possessórios de uma casa em Santa Felicidade, uma das áreas mais desejadas da cidade. Com uma avaliação atualizada de R$ 742.364,33, este imóvel representa um excelente potencial de investimento. A localização privilegiada na Rua Cajubi, 8, oferece acesso a toda a infraestrutura da região.
Condições de pagamento flexíveis: Aceita lance parcelado com entrada mínima de 25% e parcelamento em até 30 meses, garantido por hipoteca do próprio bem.
Atenção investidor: Considere a possibilidade de regularização da matrícula e aproveite o valor de mercado para maximizar seu retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:40
Valor: R$ 742.354,33
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:40
Valor: R$ 371.177,16
Economia: R$ 371.177,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com direitos possessórios, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para quem busca oportunidades com potencial de valorização e está disposto a lidar com a regularização documental. A avaliação atualizada em R$ 742.364,33, comparada ao valor do segundo leilão (R$ 371.177,16), sugere uma margem significativa para negociação e lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: O primeiro passo é obter e analisar a fundo a Matrícula nº 58.558 do 9º Registro de Imóveis de leilões em Curitiba/PR. É crucial entender a situação jurídica completa do imóvel, identificar os proprietários registrais, verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras pendências que possam afetar a posse e a futura regularização.
  • Avaliação do Custo de Regularização: Com base na análise da matrícula e no contrato particular de compra e venda, estime os custos e o tempo necessário para converter os direitos possessórios em propriedade plena. Isso pode envolver processos judiciais, pagamento de impostos e taxas, e custos com cartório.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel é oferecido em dois leilões, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão. O valor de R$ 371.177,16 representa uma oportunidade de aquisição com um desconto substancial em relação à avaliação. É importante definir um lance máximo que considere os custos de regularização e ainda ofereça uma margem de lucro atrativa.
  • Negociação e Potencial de Mercado: Após a aquisição, o foco deve ser na regularização da propriedade. Uma vez regularizado, o imóvel pode ser comercializado no mercado imobiliário de Curitiba, aproveitando a valorização da região de Santa Felicidade. A descrição do imóvel como "Casa nº 06" sugere que pode haver outras unidades, o que pode indicar um condomínio ou loteamento, demandando uma análise adicional sobre a estrutura e regras exist...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 742.354,33 e da 2ª praça é de R$ 371.177,16. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Felicidade em Curitiba/PR. A região de Santa Felicidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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