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Direitos possessórios em Taguatinga Sul com 931,67m² , Taguatinga Sul , Taguatinga - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

931.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Taguatinga Sul! Adquira direitos possessórios sobre um imóvel com 931,67m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A propriedade conta com uma casa avarandada, área de serviço, churrasqueira nos fundos, sala de estar e dois quartos, sendo um suíte. Toda na cerâmica e com laje, oferece uma base sólida para reformas ou projetos de expansão. Localização privilegiada em uma região em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 15:10
Valor: R$ 402.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 15:10
Valor: R$ 575.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar o retorno financeiro através de uma reforma estratégica ou desenvolvimento do terreno. Dada a natureza dos direitos possessórios, a estratégia ideal seria:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma análise aprofundada da situação jurídica dos direitos possessórios para entender os riscos e os procedimentos necessários para regularização.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Com base na área total de 931,67m², o potencial construtivo pode ser explorado. Uma reforma que modernize a casa existente, focando em acabamentos de qualidade e otimização dos espaços (como a área de churrasqueira e a sala de estar), pode elevar significativamente o valor de mercado.
  • Estratégia de Praça: O leilão possui duas hastas. A primeira, com lance mínimo de R$ 402.500,00, é uma oportunidade para aquisição com potencial de maior margem. A segunda hasta, com lance mínimo de R$ 575.000,00 (valor de avaliação), pode ser considerada caso a primeira não tenha lances satisfatórios ou se o objetivo for garantir a aquisição. A data de encerramento da primeira praça é 14/10/2025, e a segunda em 17/10/2025.
  • Custos e Prazos: É fundamental orçar os custos de reforma e regularização jurídica, projetando um cronograma realista. O valor de avaliação é de R$ 575.000,00, e o incremento é de R$ 5.750,00. O lance atual é R$ 0,00, indicando que o imóvel ainda não recebeu lances.
  • Potencial de Valorização: leilão de imóveis em Taguatinga Sul é uma região com boa infraestrutura e demanda por imóveis. Explorar o potencial do terreno, seja para construção de novas unidades ou para valorização da casa existente, pode gerar um retorno expressivo.

Recomenda-se aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor inferior ao de avaliação, caso não haja lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DF Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 402.500,00 e da 2ª praça é de R$ 575.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Taguatinga Sul em Taguatinga/DF. A região de Taguatinga Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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