Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Direitos possessórios sobre Imóvel Residencial com A.T 363,00m²

Rua Recife, nº 22, Jardim Paulista/Alto da Estação, Junqueirópolis/SP, Vila Beatriz

363 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

14/11/2025 às 14h00

R$ 35.066
2ª praça
Encerrada

04/12/2025 às 14h00

R$ 21.040

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 35.066. Lance equivale a R$ 58/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 363 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 9.433 · CRI de Junqueirópolis/SP
Leiloeiro: Legis Leilões
Comitente: Prefeitura de Junqueirópolis/SP

Descrição do edital

Direitos possessórios sobre Imóvel residencial com A.T 363,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM LOTE DE TERRENO URBANO SOB Nº 02 (DOIS) DA QUADRA Nº 200 (DUZENTOS), do loteamento denominado “JARDIM ALTO DA ESTAÇÃO”, situado nesta cidade e comarca de Junqueirópolis, Estado de São Paulo, medindo 11,00 m. (onze) metros de frente para a Rua Recife e igual medida aos fundos; 33,00 m. (trinta e três) metros da frente aos fundos, de ambos os lados, perfazendo uma área territorial de 363,00 metros quadrados, confrontando-se pela frente com a citada via pública; de um lado com o lote nº 03 (matrícula nº 9.434, desta serventia); do outro lado com o lote nº 01 (matrícula nº 9.432, desta serventia); e aos fundos com o lote nº 12 matrícula nº 9.443, desta serventia); todos da mesma quadra. Distando 12,00 metros da esquina da Rua Santa Terezinha. Consta no Auto de Penhora, Depósito e Avaliação de fls. 23, realizado pelo Oficial de Justiça em 05/11/2021, que trata-se Imóvel constituído pelo lote nº 02-PT, quadra nº 200, localizado na Rua Recife, nº 22, Jardim Paulista/Alto da Estação, Junqueirópolis/SP; existindo sobre o mesmo um prédio residencial de alvenaria, coberto com telhas. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 88, realizado pelo Oficial de Justiça em 25/07/2025, que trata-se dos direitos possessórios que o executado possui sobre um imóvel constituído pelo lote nº 02-PT, quadra nº 200, medindo aparentemente 5,00m de frente x 11,00m da frente aos fundos, localizado na Rua Recife, nº 22, Jardim Paulista/Alto da Estação, Junqueirópolis/SP, existindo construído sobre o mesmo um prédio residencial de alvenaria, coberto com telhas. Imóvel localizado na Rua Recife, nº 22, Jardim Paulista/Alto da Estação, Junqueirópolis/SP. Imóvel matrícula nº 9.433 do CRI de Junqueirópolis/SP.

Valor da avaliação

R$ 35.066,34 (trinta e cinco mil, sessenta e seis reais e trinta e quatro centavos). ÔNUS: Consta em fls. 94/95, débitos junto à Prefeitura Municipal de Junqueirópolis/SP, no valor de R$ 2.8...

Trata-se de alienação de direitos possessórios, sendo determinado pelo juízo que, eventual arrematação não garante o registro direto do título perante o CRI, havendo necessidade de prévia qualificação e atendimento das eventuais exigências do registrador para acesso ao álbum imobiliário. Assim, eventuais arrematantes não terão título apto ao ingresso no registro imobiliário, mas se sub rogarão nos direitos do executado. LUIS FERNANDO DA SILVA GONÇALVES consta na matrícula como proprietário do imóvel. Não há nos autos comprovação da origem de eventual contrato de compra e venda entre o antigo proprietário e o executado. Já o executado LUIZ MANOEL DA CRUZ - ESPÓLIO está constando como responsável tributário no recolhimento de IPTU perante à Prefeitura de Andradina. Em fls. 40 Foi constatado por oficial de justiça que LUIZ MANOEL DA CRUZ não deixou cônjuge ou companheiro supérstite e também não deixou bens a serem partilhados. Conforme fls 49 e 52/53 a Sra. a LEONICE DA CRUZ foi nomeada administradora provisória do espólio de Luiz Manoel da Cruz. A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 363 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 35.066; R$ 97/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 21.040; R$ 58/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1500265-33.2021.8.26.0311 TJSP · Dívida Ativa (Execução Fiscal)

IPTU: R$ 2.829 · Pendente
IPTU: R$ 427 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Direitos possessórios sobre Imóvel Residencial com A.T 363,00m²

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor da avaliação

Valor de mercado

Processos e dívidas

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