Encerrado 30% abaixo da avaliação Judicial

Direitos s/ Terreno Urbano com 350m² em São Manuel/SP

Rua Lúcia Bordignon Bertozzo, Lote nº 03, Quadra nº 10, Loteamento “Vila São Geraldo”, São Manuel/SP

350 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

01/06/2026 às 14h05

R$ 71.417
2ª praça
Encerrada

24/06/2026 às 14h05

R$ 49.992

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 71.417. Lance equivale a R$ 143/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 350 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 30.236 · CRI de São Manuel/SP
Leiloeiro: Legis Leilões
Comitente: Prefeitura de São Manuel/SP

Descrição do edital

Direitos sobre um Terreno urbano com A.T 350,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM LOTE DE TERRENO SOB Nº “03”, DA QUADRA “10” DO LOTEAMENTO DENOMINADO “VILA SÃO GERALDO”, nesta Cidade, Distrito, Município e Comarca de São Manuel, Estado de São Paulo, Circunscrição Única, medindo 10 metros de frente por 35 metros da frente aos fundos (ou sejam, 350 metros quadrados), confrontando na frente com a RUA “LÚCIA BORDIGNON BERTOZZO”; de um lado com o Lote nº 4; nos fundos com o Lote nº 13; e de outro lado com o Lote nº 2, todos da mesma quadra “10”. Consta no Auto de Constatação e Avaliação de fls. 127, realizado pelo Oficial de Justiça em 12/08/2025, que o bem imóvel não possui benfeitorias. Terreno localizado na Rua Lúcia Bordignon Bertozzo, Lote nº 03, Quadra nº 10, Loteamento “Vila São Geraldo”, São Manuel/SP. Imóvel matrícula nº 30.236 do CRI de São Manuel/SP.

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 27/05/2026 à partir das 14:05h, e encerramento no dia 01/06/2026 às 14:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 24/06/2026 às 14:05h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. OBS: Estão sendo leiloados os direitos sobre o imóvel, uma vez que o Requerido, embora conste como responsável tributário perante a Requerente, não possui a propriedade do bem registrada na respectiva matrícula. Inicialmente, o referido imóvel era de propriedade de JOÃO VICTORINO DE ALMEIDA, genitor do Requerido (já falecido), sendo possível concluir que o mesmo também já faleceu, situação essa já apontada pelo MMº. Juízo conforme decisão de fls. 96/97, passando então os direitos hereditários sobre o respectivo imóvel a ser de propriedade do Requerido, o Espólio de José Victorino de Almeida, faltando seu respectivo registro na matrícula. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 350 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 71.417; R$ 204/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 49.992; R$ 143/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1502365-87.2022.8.26.0581 TJSP

IPTU: R$ 10.423 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 09/05/2026.

Direitos s/ Terreno Urbano com 350m² em São Manuel/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

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