Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Roseira/SP Ver leilões no bairro Villa Roma
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Direitos Sobrado 250m² em Roseira com 3 Quartos , Villa Roma , Roseira - SP

Ver mais imóveis de leilão em Roseira
Este imóvel está sendo leiloado por WSP Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Roseira!
Este sobrado de alto padrão, com 250m² de terreno, oferece uma excelente estrutura para quem busca conforto e qualidade de vida.
Destaques:
  • 3 quartos (sendo 1 suíte com closet e banheira)
  • 3 banheiros
  • Piscina e área de lazer completa com churrasqueira
  • Acabamento em porcelanato
  • Aquecimento de água em todas as torneiras e chuveiros
  • Garagem coberta, portão eletrônico e interfone
  • Escritório e sala de TV no piso superior

Localizado em um loteamento residencial e comercial, este imóvel é ideal para famílias ou investidores que buscam um refúgio tranquilo com fácil acesso a comodidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 15:00
Valor: R$ 900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 15:00
Valor: R$ 450.000,00
Economia: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando a avaliação de R$900.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$450.000,00. A diferença significativa entre o valor de avaliação e o lance da segunda praça sugere um potencial de valorização considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Débitos: É crucial verificar a atualização dos débitos de IPTU (R$ 790,55) e Dívida Ativa (R$ 806,95) mencionados. Entender se estes valores serão quitados pelo vendedor ou se serão de responsabilidade do comprador é fundamental para o cálculo final do investimento.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$450.000,00, parece ser o momento ideal para ofertar um lance. Recomenda-se monitorar a atividade de lances e estar preparado para cobrir o lance inicial, possivelmente com um pequeno acréscimo, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui características de alto padrão, como acabamento em porcelanato, piscina e suíte com closet. Após a aquisição, uma análise de mercado local pode indicar a possibilidade de uma reforma pontual para valorizar ainda mais o imóvel, visando uma revenda futura ou locação.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de imóveis Caixa em Roseira/SP para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.

Considerações Adicionais:

A presença de alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal e indisponibilidades judiciais deve ser cuidadosamente avaliada com o auxílio de um advogado especializado em direito imobiliário para garantir a segurança jurídica da transação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Roseira/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Roseira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Roseira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Roseira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Roseira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Roseira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Roseira no edital oficial. Imóveis de leilão em Roseira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Villa Roma em Roseira/SP. A região de Villa Roma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Roseira. Confira outros imóveis em leilão em Roseira.
Para participar de leilões de imóveis em Roseira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Roseira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Roseira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Roseira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Roseira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Roseira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Roseira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Roseira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Roseira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Roseira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Roseira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Roseira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Roseira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Roseira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita