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Direitos sobre apartamento 1 quarto, 48m² privativos , Vista Alegre , Santa Barbara D'oeste - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.1564m²

Quartos

1

Descrição

Este imóvel é um apartamento com 1 quarto e área privativa de aproximadamente 48 m², localizado no 2º pavimento do Bloco E do Condomínio Manacá. Possui uma fração ideal de 0,3846%, o que indica uma participação proporcional nas áreas comuns do condomínio. O imóvel está situado em um loteamento residencial consolidado, o Residencial Bosque das Árvores, em Santa Bárbara D'Oeste, SP. A localização é estratégica para quem busca um imóvel residencial com potencial para moradia ou investimento em locação.


O imóvel está registrado sob a matrícula nº 75.212 no Registro de Imóveis local, garantindo a segurança jurídica da aquisição. A área total do apartamento, incluindo a área comum, é de 53,1564 m², o que é adequado para uma pessoa ou casal que busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 50.000,00
Economia: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o contexto do leilão e as características do apartamento. O lance inicial está em R$ 100.000,00, com a 1ª praça marcada para 02/10/2025 e a 2ª praça para 22/10/2025, com lance inicial reduzido para R$ 50.000,00. Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto significativo.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e a participação de outros interessados para avaliar a competitividade.
  • Estudar o mercado imobiliário local para entender o potencial de valorização e demanda por locação em Santa Bárbara D'Oeste.
  • Considerar o imóvel para locação residencial, dada sua área e localização, o que pode gerar renda passiva constante.
  • Verificar a possibilidade de melhorias ou reformas para valorizar o imóvel e aumentar o retorno do investimento.
  • Planejar o aporte financeiro para o lance na 2ª praça, aproveitando o lance inicial mais baixo e o possível desconto.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 100.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 50.000,00
Área Total53,16 m²
LocalizaçãoSanta Bárbara D'Oeste, SP
CategoriaApartamento
PotencialResidencial / Locação

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando o valor de aquisição e aproveitando o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Barbara D'oeste/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Santa Barbara D'oeste/SP. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Barbara D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Barbara D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Barbara D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Barbara D'oeste.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste fica no condomínio Residencial Bosque Das Árvores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Barbara D'oeste, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bosque Das Árvores em Santa Barbara D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Barbara D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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