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Direitos sobre Apartamento 1 quarto com vaga, 56,19m² construída , Parque Meia Lua , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.19m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Direitos fiduciários sobre apartamento com área privativa de 56,19m², incluindo vaga de garagem de 11,50m². O imóvel está localizado em leilão em Jacareí/SP, no Residencial Jeribá, bloco 13, apartamento 401, 3º pavimento.

O valor da avaliação atual é de R$ 132.785,15, já descontado o saldo devedor fiduciário de R$ 41.634,23 junto à Caixa Econômica Federal. O lance mínimo atual é de R$ 79.671,09, com possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25%.

O arrematante assumirá a posição contratual do devedor fiduciário, incluindo direitos e obrigações, especialmente o pagamento do saldo devedor.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores que buscam direitos fiduciários com valor abaixo da avaliação original, considerando o saldo devedor descontado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 15:00
Valor: R$ 132.785,15
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 15:00
Valor: R$ 79.671,09
Economia: R$ 53.114,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel consiste em direitos fiduciários sobre um apartamento em leilão em Jacareí/SP, com avaliação atualizada em R$ 132.785,15 e lance mínimo de R$ 79.671,09 na segunda praça. O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o que facilita o investimento.

Como investidor, recomendaria aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 01/08/2025, pois o lance mínimo é significativamente menor que a avaliação, possibilitando maior margem de lucro.

Além disso, é importante considerar o ônus da alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com saldo devedor de R$ 41.634,23, que o arrematante deverá assumir. Portanto, o planejamento financeiro deve contemplar este valor para quitação do saldo.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação atual132.785,15
Lance mínimo 2ª praça79.671,09
Saldo devedor fiduciário41.634,23
Entrada mínima (25%)19.917,77 (sobre lance mínimo)

Recomendo também:

  • Verificar detalhadamente o edital e documentos anexos para confirmar condições e ônus.
  • Planejar o pagamento do saldo devedor para evitar surpresas financeiras.
  • Avaliar o mercado imobiliário local para possível revenda ou regularização do imóvel.
  • Considerar o prazo e condições do parcelamento para adequar ao fluxo de caixa.

Conclusão: Este leilão oferece uma oportunidade de adquirir direitos fiduciários com desconto relevante, porém exige atenção ao saldo devedor e condições contratuais. A segunda praça é o momento ideal para ofertar lance, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.785,15 e da 2ª praça é de R$ 79.671,09. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Meia Lua em Jacareí/SP. A região de Parque Meia Lua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
Sim, este imóvel em leilão em Jacareí fica no condomínio Residencial Jeriba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jacareí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jeriba em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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