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Direitos sobre Apartamento 103 Bloco B em Uruguaiana , São Miguel , Uruguaiana - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

1167.55m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em leilão em Uruguaiana. Com uma área total de 1.167,55m², o imóvel está localizado em uma região com grande potencial de valorização. O apartamento nº 103, Bloco B, do Edifício Magreole, oferece a chance de regularização e valorização futura, uma vez que não está registrado na matrícula imobiliária. O arrematante terá a responsabilidade de regularizar a situação no cartório competente, o que pode ser um diferencial para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna este imóvel ainda mais atrativo para investidores e compradores que desejam facilitar o pagamento. A localização em São Miguel, um bairro de Uruguaiana, proporciona acesso a diversas comodidades e serviços, tornando a vida dos moradores mais prática e confortável.

Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite a oportunidade de investir em um bem que pode trazer retorno financeiro no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 11:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:00
Valor: R$ 65.000,00
Economia: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento. O primeiro passo seria participar do leilão, que está agendado para o dia 22 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 130.000,00. É importante estar atento ao valor de mercado do imóvel, que pode ser estimado em até 1,5 vezes o valor de avaliação, o que pode indicar um bom retorno sobre o investimento.

Após a arrematação, o próximo passo seria iniciar o processo de regularização do imóvel, uma vez que ele não está registrado na matrícula imobiliária. Isso pode envolver a contratação de um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todos os trâmites legais sejam seguidos corretamente. A regularização é fundamental para evitar problemas futuros e garantir a segurança jurídica do investimento.

Além disso, considerando a possibilidade de parcelamento, é recomendável planejar as finanças para garantir que a entrada de 25% e as parcelas subsequentes possam ser pagas sem comprometer a saúde financeira. O prazo de até 30 meses para o pagamento do restante é uma vantagem, pois permite que o investidor tenha tempo para se organizar financeiramente.

Por fim, é importante acompanhar o mercado imobiliário na região de leilão em Uruguaiana, pois a valorização do imóvel pode ser influenciada por diversos fatores, como melhorias na infraestrutura local e o desenvolvimento de novos empreendimentos na área. Estar atento a essas mudanças pode proporcionar uma oportunidade de venda futura com lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uruguaiana/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uruguaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uruguaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uruguaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uruguaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uruguaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Uruguaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Miguel em Uruguaiana/RS. A região de São Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uruguaiana. Confira outros imóveis em leilão em Uruguaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Uruguaiana/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uruguaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uruguaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uruguaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uruguaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uruguaiana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uruguaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uruguaiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uruguaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uruguaiana/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uruguaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uruguaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uruguaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uruguaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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