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Direitos sobre Apartamento 2 com vaga e 94,62m² total , Lagoinha , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.619m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é um apartamento nº 02 localizado no térreo do bloco D, torre 02, com área privativa de 42,5 m² e área total de 94,619 m² incluindo áreas comuns e vaga de garagem indeterminada. O imóvel integra o condomínio Lar México, situado em um terreno de 10.635,75 m² com convenção condominial registrada. A fração ideal do terreno é de 0,005663393%, o que indica uma participação proporcional nas áreas comuns.

O imóvel está atualmente ocupado pelos executados conforme penhora judicial datada de 26 de março de 2024. Há débitos importantes vinculados ao imóvel, incluindo um débito fiduciário com a Caixa Econômica Federal no valor de R$117.000,00 e débitos condominiais até junho de 2025 no valor de R$8.769,33, que deverão ser quitados ou assumidos pelo arrematante.

Localizado no bairro Parque Residencial Lagoinha, leilão em Ribeirão Preto/SP, o imóvel possui boa localização e potencial para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com possibilidade de negociação de débitos e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 15:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 15:00
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Tipo de Leilãojudicial, com penhora e ocupação atual
Valor InicialR$210.000,00 na 1ª praça e R$105.000,00 na 2ª praça
DébitosR$117.000,00 fiduciário + R$8.769,33 condomínio
Área Total94,62 m² (incluindo vaga e áreas comuns)
LocalizaçãoParque Residencial Lagoinha, leilão em Ribeirão Preto/SP

Plano de ação:

  • Esperar a 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar o valor dos débitos que deverão ser quitados ou assumidos, impactando o custo total do investimento.
  • Verificar a possibilidade de negociação com os executados para desocupação ou regularização da posse.
  • Estudar o mercado local para avaliar potencial de valorização e liquidez do imóvel.
  • Preparar-se para arrematar na 2ª praça caso o imóvel não seja vendido na 1ª, aproveitando o lance inicial reduzido de R$105.000,00.
  • Planejar recursos financeiros para quitar débitos e eventuais reformas para valorização do imóvel.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis judiciais com potencial de valorização, desde que estejam preparados para assumir os débitos e a situação de ocupação. A análise cuidadosa do processo e acompanhamento do leilão são essenciais para uma boa negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Ribeirão Preto/SP. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Lar México. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lar México em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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