Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Direitos sobre Apartamento 288m² no Costa Smeralda, Guaruj

Avenida General Monteiro de Barros, 1030, Vila Luis Antonio, Guaruj, SP

231,0 m² área

5 quartos

4 banheiros

2 vagas

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/04/2025 às 14h53

R$ 1.285.506
2ª praça
Encerrada

29/04/2025 às 14h53

R$ 642.753

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.285.506. Lance equivale a R$ 2.782/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 231,0 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 107.322 · CRI de Guaruj
Leiloeiro: Grupo Lance
Comitente: Condomínio Edifício Costa Smeralda

Descrição do edital

Descrição

DIREITOS DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DO APARTAMENTO N 111, localizado no 11 andar do Edifício Verona, que faz parte integrante do empreendimento denominado CONDOMÍNIO COSTA SMERALDA, situado na Avenida General Monteiro de Barros n 1.030, no Jardim Astrias, nesta cidade, município e comarca de Guaruj-SP, contendo a área útil de 231,04m², a área comum de 57,07m², perfazendo a área total de 288,11m², correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 1,588%, cabendo o direito de uso de uma vaga em local indeterminado na garagem coletiva composta de vagas duplas e simples, localizadas no 1, 2 e 3 subsolos e andar intermediário do empreendimento.

Consta no auto de avaliação

O imóvel está sem condições de habitação, não há piso, azulejos, metais e louças, e energia elétrica, aparentemente começaram uma reforma, e está só a estrutura, o valor da avaliação pelo condomínio, localização e m² (conf.fls.225). Cadastro Municipal sob o n 1-0008-006-059. Matriculado no CRI de Guaruj sob o n 107.322.

OBS: Consta na referida matrícula do bem, sob a AV.2, que a faixa de terreno do imóvel está localizada em área de marinha.

Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera civil - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 231 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.285.506; R$ 5.564/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 642.753; R$ 2.782/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

4004291-34.2013.8.26.0223 TJSP

Quem paga as dívidas: Não informado.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 22/10/2025.

Direitos sobre Apartamento 288m² no Costa Smeralda, Guaruj

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

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Consta no auto de avaliação

Valor de mercado

Processos e dívidas

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