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Direitos sobre Apartamento 40 m² com 1 Vaga - Vila Alzira , Vila Alzira , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.6m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área em desenvolvimento em casas de leilão em Guarulhos. Com 40 m² de área privativa, o imóvel oferece um espaço funcional e a conveniência de uma vaga de garagem. O condomínio Parque Santa Clara é bem avaliado e possui infraestrutura adequada. A localização na Avenida Maria Ricci Perrota proporciona fácil acesso a serviços e transporte público, tornando-o ideal tanto para moradia quanto para locação. O imóvel está em processo judicial, o que pode representar uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. O valor de avaliação é de R$ 201.052,21, e a segunda praça está marcada para 28/05/2025, com um lance inicial de R$ 120.631,33. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 11:00
Valor: R$ 201.052,21
2ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 11:00
Valor: R$ 120.631,33
Economia: R$ 80.420,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 201.052,21 e a segunda praça oferece um lance inicial de R$ 120.631,33, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço significativamente reduzido. É importante analisar a situação do imóvel, que está ocupado, e considerar a possibilidade de negociação com o atual ocupante para desocupação. Além disso, o saldo devedor da garantia fiduciária é de R$ 293.938,54, o que pode ser um fator a ser considerado na hora de fazer uma oferta. O imóvel está localizado em uma área com boa infraestrutura e potencial de valorização, o que pode garantir um retorno interessante no futuro. Recomendo também que você consulte um advogado especializado em leilões judiciais para entender melhor as implicações legais e garantir que todos os passos sejam seguidos corretamente. Acompanhe o leilão de perto e esteja preparado para fazer sua oferta no momento certo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.052,21 e da 2ª praça é de R$ 120.631,33. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Alzira em Guarulhos/SP. A região de Vila Alzira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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