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Direitos sobre Apartamento 40 m² em Guarulhos - Oportunidade Única! , Água Chata , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.79m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em Guarulhos. Com 40 m² de área privativa, ele está localizado em um empreendimento em construção, o Residencial Santa Mônica, que promete ser um ótimo investimento. O imóvel conta com uma vaga de garagem e está situado em uma região com fácil acesso a serviços e transporte público. Além disso, a área comum do condomínio oferece espaço para lazer e convivência. O apartamento é ideal para quem busca um lar ou uma oportunidade de investimento no mercado imobiliário. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor inicial atrativo e condições de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 11:00
Valor: R$ 211.749,78
2ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 11:00
Valor: R$ 105.874,89
Economia: R$ 105.874,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste apartamento na 2ª praça, onde o valor de lance inicial é de R$ 105.874,89, representando 50% do valor de avaliação. Isso pode ser uma excelente oportunidade para garantir um imóvel a um preço reduzido. O apartamento, que possui 40 m², está em uma localização estratégica em leilão de imóveis em Guarulhos, o que pode aumentar seu valor de mercado no futuro. Além disso, a possibilidade de financiamento pode facilitar a aquisição. Eu sugeriria que você se preparasse para fazer uma oferta na 2ª praça, considerando o saldo devedor da garantia fiduciária de R$ 86.063,94, que pode ser uma informação relevante para a negociação. É importante também verificar a situação do imóvel e se há algum débito pendente, embora a Prefeitura de Guarulhos tenha informado que não há débitos para o contribuinte. Para maximizar seu investimento, considere a possibilidade de reformar o apartamento após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado. Em resumo, faça uma análise detalhada do imóvel, prepare-se para a 2ª praça e considere as opções de financiamento disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.749,78 e da 2ª praça é de R$ 105.874,89. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Água Chata em Guarulhos/SP. A região de Água Chata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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