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Direitos sobre Apartamento 42,97m² com Vaga de Garagem, Jacareí , Jardim Novo Amanhecer , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.9736m²

Vagas

1

Descrição

Direitos sobre apartamento com área privativa de 42,97m² e vaga de garagem. Localizado no 3º andar do Bloco 3 do Residencial Santa Terezinha I, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores interessados em imóveis residenciais com potencial de valorização. O imóvel está situado em leilão de imóveis em Jacareí/SP, bairro Jardim Novo Amanhecer, uma região com boa infraestrutura e acessibilidade.

O imóvel está vinculado a um contrato de alienação fiduciária, o que implica que o comprador deverá providenciar a baixa deste registro junto ao cartório de imóveis após a arrematação. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 99.892,53, com lance mínimo para o segundo leilão de R$ 59.935,52, possibilitando uma aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel pode ser adquirido com entrada de 25% e o saldo parcelado em até 30 meses, facilitando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 15:00
Valor: R$ 99.892,53
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 15:00
Valor: R$ 59.935,52
Economia: R$ 39.957,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é significativamente reduzido para R$ 59.935,52, possibilitando uma compra com desconto considerável em relação à avaliação de R$ 99.892,53.

Considerando que o imóvel é um direito sobre um contrato de alienação fiduciária, é fundamental planejar a regularização documental após a arrematação, especialmente a baixa da alienação fiduciária no cartório de registro de imóveis, para garantir a plena propriedade.

O parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses oferece flexibilidade financeira, permitindo diluir o investimento e reduzir o impacto no fluxo de caixa.

Segue uma tabela simplificada para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 99.892,53
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 59.935,52
Entrada Parcelada25%
ParcelasAté 30 meses
Área Privativa42,97 m²
Vaga de Garagem1

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para habilitação com antecedência, garantindo participação efetiva. Após a arrematação, priorizar a regularização da alienação fiduciária para evitar entraves futuros.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento, especialmente para quem deseja atuar no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Jacareí/SP.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.892,53 e da 2ª praça é de R$ 59.935,52. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Amanhecer em Jacareí/SP. A região de Jardim Novo Amanhecer possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
Sim, este imóvel em leilão em Jacareí fica no condomínio Condomínio Novo Amanhecer. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jacareí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Novo Amanhecer em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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