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Direitos sobre Apartamento 84 m² com 2 Vagas no Ipiranga , Ipiranga , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.18m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento no Ipiranga é uma excelente oportunidade para investidores. Com 84 m², ele oferece uma boa área privativa e duas vagas de garagem, o que é um diferencial em apartamentos leilão em São Paulo. O imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura e acesso a transporte público. Além disso, a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação na segunda praça pode ser uma oportunidade de lucro. O apartamento está sujeito a penhora, o que pode ser um risco, mas também uma chance de adquirir um bem por um preço acessível. A área total do imóvel é de 183,11 m², o que proporciona um espaço considerável para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 14:30
Valor: R$ 576.326,77
2ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 14:30
Valor: R$ 432.245,08
Economia: R$ 144.081,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no Ipiranga, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 576.326,77 e a segunda praça oferece um desconto significativo, com o lance mínimo de R$ 432.245,08. A primeira praça ocorrerá em 25/04/2025, e se não houver lances, a segunda praça começará em 16/05/2025. É importante estar ciente dos débitos de IPTU e da penhora existente, que podem impactar a aquisição. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu sugeriria realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região do Ipiranga, considerando a valorização do imóvel e a demanda por apartamentos. Além disso, seria prudente consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender as implicações legais da penhora e garantir que a arrematação ocorra sem problemas. O imóvel possui uma boa metragem e duas vagas de garagem, o que é um atrativo para potenciais inquilinos ou compradores. Portanto, se você está disposto a assumir os riscos, este pode ser um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 576.326,77 e da 2ª praça é de R$ 432.245,08. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipiranga em São Paulo/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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