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Direitos sobre apartamento com 1 vaga no Recreio dos Bandeirantes , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Direitos sobre apartamento 603 do Bloco 2 com 1 vaga de garagem no Recreio dos Bandeirantes.
O imóvel possui fração ideal de 0,005530 do terreno e está vinculado a diversos ônus, incluindo penhoras e hipoteca. A matrícula é 301.017 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do casas de leilão em Rio De Janeiro/RJ. O imóvel está situado na Avenida das Américas, 16400, em uma região valorizada e com boa infraestrutura.

Este lote representa direitos aquisitivos derivados de escritura pública de promessa e venda e compra, com processo judicial ativo (nº 0201000-77.2008.5.01.0241) na 1ª Vara do Trabalho de Niterói/RJ.

O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, considerando os descontos e a possibilidade de regularização dos ônus existentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 14:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel representa direitos sobre um apartamento com vaga de garagem no Recreio Dos Bandeirantes, RJ, com avaliação de R$ 560.000,00 e lance inicial de R$ 280.000,00 no segundo leilão. O leilão é judicial, o que implica a existência de ônus e processos vinculados, conforme detalhado na descrição.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, considerando o lance inicial de R$ 280.000,00, que representa 50% do valor de avaliação. É importante analisar detalhadamente os ônus e pendências judiciais para avaliar o risco e o custo de regularização.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 560.000,00
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 280.000,00
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Tipo de LeilãoJudicial
LocalizaçãoRecreio dos Bandeirantes, RJ

Dicas:

  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é judicial e pode ter restrições.
  • Consultar o andamento do processo judicial para entender os riscos e prazos.
  • Considerar os custos adicionais com regularização e possíveis dívidas vinculadas ao imóvel.
  • Avaliar a liquidez do imóvel na região para futura revenda ou uso próprio.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores experientes que buscam adquirir imóveis judiciais com desconto significativo, desde que estejam preparados para lidar com a burocracia e os riscos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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