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Direitos sobre Apartamento com 4 Quartos em Londrina , Bela Suíça , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

207m²

Quartos

4

Vagas

3

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Londrina!
Adquira os direitos sobre um espaçoso apartamento no renomado condomínio "Epic Gleba Palhano". Com 207m² de área útil e 368m² de área total, este imóvel oferece 4 quartos (sendo 3 suítes) e 3 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e sofisticação.
A localização privilegiada na Rua Caracas, nº 767, coloca você próximo a diversas conveniências.
Este é um leilão judicial com grande potencial de valorização, com 40% de desconto em relação ao preço de avaliação. Não perca a chance de investir em um imóvel de alto padrão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:30
Valor: R$ 899.992,19
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:31
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% abaixo do preço de avaliação e a possibilidade de adquirir os direitos sobre um apartamento de alto padrão no condomínio "Epic Gleba Palhano". A situação jurídica, com a penhora oriunda de execuções de título extrajudicial, indica que a aquisição será feita em leilão judicial, o que pode resultar em um valor de aquisição significativamente menor do que o valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial revisar minuciosamente todos os documentos disponíveis, incluindo a matrícula do imóvel (nº 131.572), o laudo de avaliação, a atualização da avaliação, a minuta de edital e a certidão negativa de débitos condominiais. A atenção especial deve ser dada às averbações na matrícula, como a alienação fiduciária em favor do Banco Santander e as execuções judiciais que levaram à penhora.
  • Avaliação do Saldo Devedor: O saldo devedor do contrato de alienação fiduciária, informado em R$ 1.380.009,29 em 24 de abril de 2025, deve ser considerado no cálculo do custo total de aquisição. É fundamental entender que o arrematante assumirá a responsabilidade pelo pagamento deste saldo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia de lance deve ser cautelosa. A primeira praça, com início em 24 de novembro de 2025 e término em 27 de novembro de 2025, pode apresentar um valor mais próximo da avaliação. A segunda praça, com início em 27 de novembro de 2025 e término em 17 de dezembro de 2025, oferece um desconto adicional de 0% (conforme indicado no HTML, mas é provável que haja um desconto implícito ou que o valor seja ajustado). Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, desde que o valor final ainda seja vantajoso em relação ao valor de mercado e ao...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Reis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 899.992,19. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Suíça em Londrina/PR. A região de Bela Suíça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Edificio Epic Gleba Palhano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Epic Gleba Palhano em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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