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Direitos sobre Apartamento com 63,46m² em Jacaraípe , Sao Pedro , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.46m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Jacaraípe, leilões em Serra/ES!
Adquira os direitos aquisitivos sobre um apartamento de 63,46m² em uma localização estratégica. Este imóvel, embora em processo de direitos aquisitivos, representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização.

Destaques:
  • Localização privilegiada em Jacaraípe.
  • Preço atrativo com lance mínimo de R$ 71.092,49 na segunda etapa.
  • Condições de parcelamento facilitadas: 25% de entrada e até 30 meses para pagar.
  • Potencial de valorização após quitação do saldo devedor e regularização.

Plano de Ação Sugerido:
Analise cuidadosamente o edital e a matrícula para entender todos os custos envolvidos na quitação do contrato de financiamento com a Caixa Econômica Federal. Considere o valor total para regularização e some ao lance arrematado para obter o custo final do imóvel. Com base na avaliação de R$ 118.487,48, há um potencial de ganho significativo após a quitação e possível reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 13:00
Valor: R$ 118.487,48
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 71.092,49
Economia: R$ 47.394,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de adquirir direitos aquisitivos sobre um apartamento em Jacaraípe, leilões em Serra/ES, com um lance mínimo inicial de R$ 71.092,49 na segunda praça. A avaliação do imóvel é de R$ 118.487,48, indicando um potencial de valorização considerável após a regularização.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Custo Total: A avaliação de R$ 118.487,48 serve como um ponto de partida. O lance mínimo na segunda praça (R$ 71.092,49) é significativamente menor, o que pode ser vantajoso. No entanto, é crucial considerar o saldo devedor da alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal, que é de R$ 31.512,52. O custo total para o arrematante será o valor do lance mais o saldo devedor, acrescido de impostos, taxas e comissão do leiloeiro (5%).
  • Condições de Pagamento: O parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um ponto positivo, permitindo diluir o investimento. Contudo, a prioridade para lances à vista deve ser considerada.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se aguardar a segunda praça para obter um lance mínimo mais vantajoso. É prudente definir um teto de investimento que considere o lance arrematado, o saldo devedor, os custos adicionais e uma margem de lucro esperada. Um lance entre R$ 70.000,00 e R$ 80.000,00 na segunda praça pode ser uma estratégia inicial, dependendo da análise de mercado local e do interesse de outros compradores.
  • Regularização: O arrematante assume a responsabilidade de quitar integralmente o contrato de financiamento. É fundamental obter todos os documentos e procedimentos necessários junto à Caixa Econômica Federal para efetivar a transferência da propriedade.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jacaraípe, Serra/ES, é essencial para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento após a quitação e possíveis reformas....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.487,48 e da 2ª praça é de R$ 71.092,49. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Pedro em Serra/ES. A região de Sao Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Condomínio Enseada Jacaraipe Residencial Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Enseada Jacaraipe Residencial Clube em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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