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Direitos sobre Apartamento com vaga de garagem , Jardim Santa Maria , Botucatu - SP

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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Botucatu/SP!
Adquira os direitos sobre este apartamento de 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e vaga de garagem, com área útil de 55,12m² e área total de 61,73m². Localizado no Condomínio Residencial Cachoeirinha II, o imóvel oferece praticidade e conforto para o seu dia a dia.

Aproveite as condições especiais deste leilão judicial online e faça um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:50
Valor: R$ 83.519,59
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:50
Valor: R$ 50.111,75
Economia: R$ 33.407,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um bem em leilão judicial, com potencial de valorização. A avaliação atual é de R$ 83.519,59, e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 50.111,75, representando um desconto significativo de 40%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Ônus: O principal ponto de atenção é a existência de Alienação Fiduciária em favor do FAR (CEF) e uma Penhora nestes autos. É crucial entender o processo de quitação e transferência desses ônus para o arrematante. A dívida com o FAR é de R$ 83.739,32 e o IPTU em aberto é de R$ 1.122,25.
  • Estratégia de Lance: Considerando o desconto oferecido na segunda praça (60% da avaliação), o lance ideal seria próximo ao valor mínimo de R$ 50.111,75. É recomendável monitorar a participação de outros interessados e definir um teto de gasto antes do encerramento do leilão.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o comprador deverá arcar com a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de transferência e regularização dos ônus.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel pode ser utilizado para locação ou revenda, visando um retorno sobre o investimento. A localização em ofertas de leilão em Botucatu, cidade com boa infraestrutura e universidades, pode atrair inquilinos ou compradores.
  • Documentação e Regularização: É fundamental providenciar toda a documentação necessária para a transferência da propriedade e a baixa dos gravames existentes. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser vantajoso para garantir um processo seguro.

Este investimento exige diligência na análise jurídica e financeira, mas pode resultar em um excelente negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.519,59 e da 2ª praça é de R$ 50.111,75. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Maria em Botucatu/SP. A região de Jardim Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Residêncial Cachoeirinha III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Cachoeirinha III em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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