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Direitos sobre Apartamento com Vaga de Garagem , Jardim Heitor Rigon , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Adquira os direitos sobre um apartamento com vaga de garagem em ofertas de leilão em Ribeirão Preto/SP. Este imóvel, localizado em condomínio com infraestrutura completa, incluindo quadra poliesportiva e espaço gourmet, oferece 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Ideal para quem busca um lar funcional ou um investimento promissor. A localização privilegiada na Avenida Presidente João Goulart garante acesso fácil a comodidades urbanas. Não perca a chance de fazer parte deste condomínio e desfrutar de um estilo de vida prático e acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 15:25
Valor: R$ 120.160,33
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 15:25
Valor: R$ 72.096,19
Economia: R$ 48.064,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Considerando que se trata de direitos sobre o imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, aproveitando o desconto de 40% oferecido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada dos custos envolvidos. Isso inclui o valor do lance na segunda praça (R$ 72.096,19), os débitos de financiamento com a CDHU (R$ 25.883,06) e os débitos de IPTU (R$ 657,68). O custo total estimado para a aquisição seria de aproximadamente R$ 98.637,13, sem considerar custos de cartório e impostos de transmissão.
  • Estratégia de Lance: Posicionar um lance na segunda praça, próximo ao valor mínimo de R$ 72.096,19, pode ser uma estratégia eficaz para garantir a aquisição. É importante monitorar a disputa e estar preparado para ajustar o lance, se necessário, mas sempre mantendo a margem de lucro desejada.
  • Regularização e Quitação: Após a arrematação, será necessário providenciar a quitação do contrato com a CDHU e regularizar a situação do imóvel. A análise do contrato de cessão de posse e promessa de compra e venda é fundamental para entender os próximos passos e custos adicionais.
  • Potencial de Valorização: ofertas de leilão em Ribeirão Preto é uma cidade em constante desenvolvimento, e imóveis em condomínios com boa infraestrutura tendem a se valorizar. Após a regularização, o imóvel pode ser utilizado para locação, gerando renda passiva, ou vendido com potencial de lucro.
  • Documentação e Legalização: É essencial contar com o apoio de um profissional especializado para auxiliar em todo o processo de regularização da matrícula e transferência de propriedade, garantindo que todos os trâmites legais sejam cumpridos corr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.160,33 e da 2ª praça é de R$ 72.096,19. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Heitor Rigon em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Heitor Rigon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Nicolau G. Da Silva Ferreira Vianna. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Nicolau G. Da Silva Ferreira Vianna em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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