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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.412m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Adquira os direitos sobre um apartamento com 86,412m² em leilões em Sertãozinho/SP. Ideal para investidores que buscam valorização. O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está localizado em um condomínio com boa infraestrutura. A avaliação é de R$ 64.536,99, com lance mínimo de R$ 38.722,19. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 38.722,19
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 38.722,19
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata da venda de direitos aquisitivos sobre um apartamento. A avaliação de R$ 64.536,99 e o lance mínimo de R$ 38.722,19 indicam um potencial de aquisição com um valor abaixo do mercado, o que é atraente para quem busca rentabilidade.

A principal consideração aqui é a natureza da venda: direitos aquisitivos sobre um bem com alienação fiduciária. A observação no edital é crucial: "tratando-se de bem gravado com alienação fiduciária fica vedada a venda por valor inferior ao débito do contrato de financiamento, somado aos débitos fiscais sub-rogados". Isso significa que o arrematante assume a responsabilidade de quitar o saldo devedor com a Caixa Econômica Federal (R$ 100.463,01 em 28/11/2024), além de quaisquer débitos fiscais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental calcular o custo total da aquisição. Some o lance vencedor ao saldo devedor da alienação fiduciária (R$ 100.463,01) e quaisquer outros custos (impostos, taxas, custos de transferência). Compare este valor total com o valor de mercado de imóveis similares na região de leilões em Sertãozinho/SP para determinar a margem de lucro potencial.
  • Verificação do Saldo Devedor: Confirme o saldo devedor atualizado com a Caixa Econômica Federal. Este valor pode ter sofrido alterações desde a data de 28/11/2024.
  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis semelhantes em Sertãozinho/SP para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Praça de Leilão: O leilão está em fase de Venda Direta, com ciclos de recebimento de propostas. A análise do valor das propostas recebidas e a decisão do juízo serão determinantes. Dado que o lance mínimo é significativamente inferior à avaliação, pode ser estratégico aguardar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.722,19 e da 2ª praça é de R$ 38.722,19. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Veneto Ii em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Veneto Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Solar Veredas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar Veredas em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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