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Direitos sobre Apartamento em Araraquara/SP , Quinta Das Laranjeiras , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.505m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre um apartamento no Condomínio Parque Atlantis, em leilão em Araraquara/SP. Com área total de 100,505 m², este imóvel oferece uma excelente base para valorização. A localização privilegiada na Avenida Governador Orestes Quércia, 1301, coloca você próximo a toda a infraestrutura da cidade.
Atenção: O arrematante será sub-rogado no contrato de financiamento com a Caixa Econômica Federal, com um saldo devedor atual de R$ 123.367,67. Esta é uma chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno significativo, ajustando as condições de pagamento diretamente com a CEF.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:00
Valor: R$ 23.316,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um bem com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de negociação direta com a Caixa Econômica Federal para quitação do saldo devedor.

Análise do Imóvel:

  • Tipo de Oportunidade: Direitos sobre contrato de alienação fiduciária. Isso significa que o arrematante assumirá as obrigações e direitos do contrato existente com a CEF.
  • Localização: leilão em Araraquara/SP, uma cidade em desenvolvimento com boa infraestrutura. O endereço específico na Av. Governador Orestes Quércia, 1301, no Condomínio Parque Atlantis, sugere uma área com acesso a serviços e comodidades.
  • Avaliação e Saldo Devedor: A avaliação dos direitos é de R$ 46.632,33, enquanto o saldo devedor atual é de R$ 123.367,67. É crucial que o investidor tenha clareza sobre esses valores e a capacidade de arcar com o saldo devedor, possivelmente negociando com a CEF.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de pagamento parcelado em até 30 meses com 25% de entrada é um atrativo, mas a proposta à vista sempre prevalecerá.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada do contrato de financiamento com a Caixa Econômica Federal. Entender todas as cláusulas, taxas de juros, e condições de quitação antecipada é essencial.
  2. Negociação com a CEF: Entrar em contato com a Caixa Econômica Federal para verificar as condições atuais para quitação do saldo devedor e possíveis renegociações. Obter uma simulação clara do valor total a ser pago para ter certeza da viabilidade financeira.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Araraquara/SP, especialmente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.316,17. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quinta Das Laranjeiras em Araraquara/SP. A região de Quinta Das Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Quinta das Laranjeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Quinta das Laranjeiras em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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