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Direitos sobre Apartamento em Sorocaba/SP , Jardim Residencial Villaggio , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.77m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Sorocaba! Adquira os direitos sobre um apartamento com 75,77m² em condomínio com infraestrutura completa. Ideal para quem busca investir ou morar em uma cidade com excelente qualidade de vida. A possibilidade de parcelamento em até 6 meses com 25% de entrada torna esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 298.790,74
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 179.274,44
Economia: R$ 119.516,30
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um imóvel em leilões em Sorocaba, SP. A descrição indica que se trata de um apartamento com 75,77m² de área útil, localizado em um condomínio residencial.

Análise do Lote:

  • Tipo de Imóvel: Direitos sobre Apartamento. É crucial entender que a aquisição de direitos difere da compra do imóvel pleno. O comprador assume a posição do executado em relação ao contrato original, o que pode envolver a necessidade de quitação de saldo devedor com a construtora ou banco, dependendo do estágio do processo.
  • Valor de Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação atualizada é de R$ 298.790,74, com um lance mínimo para o 1º leilão de R$ 179.274,44. Essa diferença significativa sugere uma oportunidade de aquisição com bom desconto, mas é fundamental verificar o valor total a ser pago, incluindo possíveis custos de regularização e quitação de saldo devedor.
  • Condições de Pagamento: O parcelamento em até 6 meses com 25% de entrada é um ponto positivo, mas a homologação judicial é um fator de atenção. Lances à vista têm preferência, o que pode ser uma estratégia para quem tem capital disponível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de ofertar, é imprescindível realizar uma análise aprofundada do processo judicial (1031671-03.2019.8.26.0602) para entender o motivo da penhora, o status da dívida com a construtora/banco, e quaisquer outras pendências. Consultar a matrícula 62.903 do 2º CRI de Sorocaba é igualmente importante.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Embora a descrição não mencione a situação de ocupação, tentar uma visita ao imóvel ou obter informações sobre seu estado de conservação é recomendável.
  3. Cálculo de Custos Totais: Além do lance, considere custos com impostos (ITBI)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 298.790,74 e da 2ª praça é de R$ 179.274,44. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Villaggio em Sorocaba/SP. A região de Jardim Residencial Villaggio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Jardim Residencial Villaggio Itália. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Residencial Villaggio Itália em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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