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Direitos sobre Apartamento João Rossi - Oportunidade Imperdível! , Jardim Nova Aliança , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.48m²

Descrição

Oportunidade Única!
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro. Com uma área total de 48,48 m², ele está localizado em um dos bairros mais procurados de leilão de imóveis em Ribeirão Preto. O imóvel está ocupado, mas possui um histórico de penhora que pode ser revertido. O arrematante deve estar ciente dos débitos junto à CDHU e à execução condominial, que totalizam aproximadamente R$65.312,60. É uma chance de adquirir um bem com potencial de valorização, especialmente em um mercado em crescimento. Não perca essa chance de fazer um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 15:00
Valor: R$ 96.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 15:00
Valor: R$ 48.000,00
Economia: R$ 48.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a viabilidade de arrematar este apartamento, considerando os débitos existentes. O lance inicial de R$96.000,00 é um bom ponto de partida, mas é crucial avaliar o valor de mercado do imóvel, que pode ser estimado em torno de R$144.000,00, considerando a localização e o tamanho. Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 07/05/2025, e, se necessário, participaria do segundo leilão em 29/05/2025, onde o lance inicial cai para R$48.000,00. É importante estar preparado para a possibilidade de que o imóvel esteja ocupado, o que pode complicar a transferência de posse.

Além disso, eu recomendaria entrar em contato com a CDHU para entender melhor a situação dos débitos e verificar se há possibilidade de negociação. A análise do histórico do imóvel e a consulta a um advogado especializado em leilões judiciais também são passos essenciais para garantir que a compra seja segura. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e alugado, gerando uma renda passiva, ou até mesmo vendido por um valor superior após a regularização da situação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,00 e da 2ª praça é de R$ 48.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Aliança em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Nova Aliança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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