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Direitos sobre Apto 45,49m² com 2 Dormitórios em Guarulhos , Jardim Presidente Dutra , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel em leilao com descontos em Guarulhos. Com 2 dormitórios, ele é perfeito para famílias pequenas ou para quem deseja um espaço extra para escritório ou quarto de hóspedes. A área de 45,49m² é bem distribuída, proporcionando conforto e funcionalidade. O imóvel está localizado em um bairro com infraestrutura completa, incluindo escolas, supermercados e transporte público. Além disso, a proximidade com as principais vias de acesso facilita a locomoção para outras regiões da cidade e para São Paulo. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento. Aproveite a oportunidade de fazer um bom negócio e garantir um patrimônio para o futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2025 11:00
Valor: R$ 187.563,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 11:00
Valor: R$ 112.537,80
Economia: R$ 75.025,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando a avaliação de R$ 177.728,00 e o lance inicial de R$ 112.537,80 na segunda praça. A estratégia seria aguardar a abertura da segunda praça, onde o valor do lance mínimo é mais acessível. Com um incremento de apenas R$ 2.000,00, você pode fazer um lance competitivo. Além disso, a localização em leilao com descontos em Guarulhos é bastante atrativa, pois a cidade tem se desenvolvido rapidamente e a demanda por imóveis tem aumentado. O apartamento, com 2 dormitórios, pode ser facilmente alugado, gerando uma renda passiva. É importante também considerar a possibilidade de reformas ou melhorias que podem aumentar o valor do imóvel. Uma análise de mercado pode ajudar a determinar o preço de aluguel na região, o que pode ser um fator decisivo para a compra. Portanto, planeje seu lance e esteja preparado para agir rapidamente na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cris Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.563,00 e da 2ª praça é de R$ 112.537,80. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Presidente Dutra em Guarulhos/SP. A região de Jardim Presidente Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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