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Direitos sobre apto com 43,83m², 1 vaga, área total 91,93m² , Parque Nova Esperança , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.925m²

Vagas

1

Descrição

Direitos aquisitivos sobre apartamento com área privativa de 43,83m², sacada de 2,33m² e vaga de garagem de 11,04m², totalizando 91,93m² de área total. O imóvel está localizado no 1º andar do Bloco F do Condomínio Residencial Parque Nova Esperança – III, com fração ideal de 0,5301208% no terreno e áreas comuns.

Possui matrícula 22.970 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de casas de leilão em São José Dos Campos/SP. Há penhora registrada e alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S.A. no valor de R$ 87.579,25. Débitos fiscais somam R$ 6.020,65 e débito da ação judicial é de R$ 53.176,77 (outubro/2024), atualizável até a arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 11:00
Valor: R$ 198.893,65
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 11:00
Valor: R$ 119.336,19
Economia: R$ 79.557,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este lote apresenta uma oportunidade interessante para aquisição de direitos aquisitivos de um apartamento em casas de leilão em São José Dos Campos, com área total de 91,93m² e fração ideal no terreno. A avaliação do imóvel é de R$ 190.000,00, e o lance inicial está em R$ 198.893,65, com possibilidade de lance parcelado, o que pode facilitar a negociação.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1ª praça: 24/07/2025 às 11:00 - lance mínimo R$ 198.893,65
2ª praça: 14/08/2025 às 11:00 - lance mínimo R$ 119.336,19
Estratégia de LanceConsiderar aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por valor inferior à avaliação, aproveitando o desconto significativo.
RiscosExistem ônus e débitos fiscais e judiciais que devem ser considerados no custo total da aquisição.
PotencialApós regularização, o imóvel pode ser vendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.

Recomenda-se análise detalhada da documentação e avaliação do impacto dos débitos antes da oferta. A possibilidade de lance parcelado pode ser vantajosa para fluxo de caixa. Monitorar o andamento do leilão e ajustar a oferta conforme a concorrência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.893,65 e da 2ª praça é de R$ 119.336,19. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Nova Esperança em São José Dos Campos/SP. A região de Parque Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Residencial Nova Esperança Azaléia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Nova Esperança Azaléia em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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