Encerrado 43% abaixo da avaliação Judicial

Direitos sobre Área de 14.758 m² com Construções - Jardim Bela Vista

Rua Palmeiras, Jardim Bela Vista, Embu das Artes, SP

14.758,0 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

06/03/2026 às 15h00

R$ 2.829.243
2ª praça
Encerrada

27/03/2026 às 15h00

R$ 1.414.621

43% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.470.000. Lance equivale a R$ 96/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 14.758,0 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 643 · 1º CRI - Embu das Artes/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: 13ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP

Descrição do edital

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA N? 643 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE EMBU DAS ARTES/SP - IMÓVEL: Terreno situado na Rua das Palmeiras, em zona urbana, nesta cidade e comarca de Embu, lado esquerdo da Rua da Palmeiras no sentido de quem da Rua Jos? Manoel Nicoli se dirige ao im?vel, distante 94,75m da Rua Jos? Manoel Nicoli, com a seguinte descri??o: tem in?cio em ponto 14, na divisa da ?rea remanescente de Maria de Lourdes Queiroz Rubio e outros, e Rua das Palmeiras, da? segue confrontando com ?rea remanescente de Maria de Lourdes Queiroz Rubio e outros, em rumo 3?43'32" SE extens?o de 95,23m, da? deflete ? direita e segue confrontando ainda com ?rea remanescente de Maria de Lourdes Queiroz Rubio e outros, com rumo 72?26'47 SW na dist?ncia de 73,31m confrontando ainda com ?rea remanescente de Maria de Lourdes Queiroz Rubio e outros, da? deflete ? esquerda e segue com o rumo 9?06'07" SE e extens?o 24,77m ainda com ?rea remanescente de Maria de Lourdes Queiroz Rubio e outros at? o ponto 09, da? deflete ? direita passa a confrontar com Ricardo Luiz Pereira de Almeida pelos pontos 9, 10, 11 e os seguintes rumos e dist?ncias: 81?04'15" SW – 82,88m e 04?41'22" NE - 107,93m atingindo o ponto 11, deflete ? direita confrontando com a Rua das Palmeiras, pelos pontos 11, 12, 13, 14 e os seguintes rumos e dist?ncias: 64?19'43 NE - 61,15m; 73?42'01" NE - 52,22m e 78?40'11" NE - 23,88m, atingindo o ponto 14, in?cio desta descri??o, encerrando uma ?rea total de 14.758,04m2. Consta no R.03 desta matr?cula que os propriet?rios CESAR AUGUSTO ANDRADE DE LACERDA e PHELIPE SANTOS DE MIRANDA prometeram vender o im?vel a ASSOCIA??O UNIDA PELA MORADIA JARDIM S?O LUIZ – PR? MORADIA. Consta na Av.04 desta matr?cula a exist?ncia da a??o Civil P?blica, Processo n? 1002445-67.2019.8.26.0176, requerida por MINIST?RIO P?BLICO DO ESTADO DE S?O PAULO contra PREFEITURA MUNICIPAL DE EMBU e outro. Consta na Av.05 desta matr?cula que nos autos da a??o de Execu??o Civil, Processo...

O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 14.758 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.470.000; R$ 167/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.414.621; R$ 96/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0018249-61.2021.8.26.0002 TJSP · Rescisão do contrato e devolução do dinheiro
1038454-36.2017.8.26.0002 TJSP · Promessa de Compra e Venda, Rescisão do contrato e devolução do dinheiro
1002445-67.2019.8.26.0176 TJSP · Flora, Incorporação Imobiliária
0006534-90.2019.8.26.0002 TJSP · Rescisão do contrato e devolução do dinheiro
1038469-05.2017.8.26.0002 TJSP · Promessa de Compra e Venda, Rescisão do contrato e devolução do dinheiro
0005819-48.2019.8.26.0002 TJSP · Rescisão do contrato e devolução do dinheiro
1038442-22.2017.8.26.0002 TJSP · Promessa de Compra e Venda, Rescisão do contrato e devolução do dinheiro
000581948.2019.8.26.0002 TJSP · Rescisão do contrato e devolução do dinheiro

Quem paga as dívidas: Comprador.

Direitos sobre Área de 14.758 m² com Construções - Jardim Bela Vista

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

Outros imóveis em leilão em Embu das Artes

Terreno de 851 m²

Terreno de 1.400 m²

Terreno murado com 420 m²

Terreno com 1.062 m²