Direitos sobre Área de 22.7 ha com Potencial de Desenvolvimento Imobiliário
Taboão, São Roque - SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada23/02/2026 às 15h30
R$ 3.500.000
-
2ª praça
Encerrada16/03/2026 às 15h30
R$ 1.750.000
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 3.500.000. Lance equivale a R$ 8/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 227.000 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 785 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Roque/SP
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- 8ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP
Descrição do edital
DIREITOS DA MATRÍCULA N? 785 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO ROQUE/SP - IMÓVEL: Um quinhão de terras, com área de 227.000,00 metros quadrados ou 22.700 hectares (metragem real), situado entre o Bairro do Taboão e o de Ponte Lavrada, neste Município e Comarca, com as seguintes confrontações: tem início no ponto que divide com a viúva, hoje Alexandre Schubert e Mário Biseo e sua mulher, e desse ponto a divisa segue à direita por cerca, confrontando com o mesmo Alexandre Schubert, na distância de 235,61 metros, onde a cerca faz canto num pequeno marco de concreto; daí, desse ponto, a divisa segue à esquerda, confrontando com Pedro Lozano, por cerca, até encontrar um filete d'água, na distância de 267,26 metros; daí, desse ponto, segue à esquerda, pelo filete de água acima, até encontrar a reta que divide com Antonio Silva, e por ela segue em toda extensão de 697,18 metros; neste ponto, faz canto num pequeno ângulo, no córrego, e daí deflete à esquerda e segue em reta, na distância de 433,89 metros, rumo 28°21' NW, passando por um marco de trilho, até encontrar a divisa com Mário Biseo e sua mulher, confrontando com Gert Albert e Prefeitura Municipal de São Roque; desse ponto, a divisa deflete à esquerda e segue confrontando com Mário Biseo e sua mulher em uma reta na distância de 346,08 metros, rumo 83°15' NW, até encontrar o ponto inicial. Consta na Av.02 desta matrícula que o imóvel denomina-se atualmente, “Sítio do Alto”.
Observação
Há uma divergência entre a extensão de área registrada na matrícula e a extensão real do imóvel. Dessa forma, após a arrematação, será necessária a regularização dessa diferença junto aos órgãos competentes. A extensão real do imóvel corresponde a 227.000,00 metros quadrados (ou 22,7 hectares).
INCRA n° 632.104.011.665-9.
Observações
Consta as fls.54-65 dos autos que os proprietários venderam o imóvel a M. C. DA S. DE B. e I. B. DA S. Consta às fls. 800/810 dos autos a existência de Agravo de Instrumento n° 22656...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 227.000 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 3.500.000
- R$ 15/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.750.000
- R$ 8/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1014502-15.2022.8.26.0564 TJSP
- 2265692-54.2025.8.26.0000 TJSP
- Dívida Judicial
- R$ 2.648.749 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador (exceto IPTU e condomínio, que são subrogados no valor da arrematação).
