Encerrado 90% abaixo da avaliação Judicial

Direitos sobre Área de 42.200 m² em Teresópolis - RJ

Rodovia BR-116, KM 49 ao KM 51, Vale do Paquequer (Serra do Campim), Teresópolis, RJ

42.200 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

27/01/2026 às 14h00

R$ 25.988.765
2ª praça
Encerrada

11/02/2026 às 14h00

R$ 12.994.383

50% abaixo da avaliação
3ª praça
Encerrada

26/02/2026 às 14h00

R$ 2.598.877

90% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 25.988.765. Lance equivale a R$ 62/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 42.200 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 4.419, 4.420, 4.421, 4.422, 4.423 · 2ª Circunscrição de Teresópolis/RJ
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Observação 01: Para realizar a habilitação e participar do leilão, entre em contato conosco pelo telefone (11) 3149-4600 ou e-mail contato@megaleiloes.com.br. Observação 02: Cumpre informar que o laudo contendo os aspectos técnicos foi homologado por este juízo; contudo, o valor a ser considerado é o homologado na r. decisão de fls. 73.804/73.814, item 19. DIREITOS QUE A MASSA FALIDA DETÉM SOBRE O IMÓVEL situado na Rodovia BR-116, KM 49 ao KM 51, Vale do Paquequer (Serra do Campim), Teresópolis/RJ, composto pelas seguintes matrículas: DIREITOS SOBRE O IMÓVEL - MATRÍCULA N°. 4.419 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA 2ª CIRCUNSCRIÇÃO DE TERESÓPOLIS/RJ: IMÓVEL - Uma data de terras, desmembrada da situação no lugar "SERRA DO CAPIM", 2º Distrito deste Município, com sete alqueires mais ou menos, com as seguintes confrontações: partindo de uma arvore na Estrada da Serra do Capim, pela cerca do pasto de Octavio Aparecida, em linha reta, até encontrar as vertentes da Buracada, denominado Martinho, confrontando com terreno de Edilbertina Mangabeira do Amaral, Jose de Souza Vieira Gomes e João D'Assumpção de Souza Vieira Gomes, seguindo pelas vertentes até encontrar terras de Sonia de Jesus Canto, hoje Francisco Antônio de Faria, ou sucessores; aí, voltando em direção a Estrada da Serra do Capim, onde confronta com terrenos de Nerval Candido de Oliveira, ou sucessores até o pontilhado sobre dita estrada, seguindo por essa Estrada até o ponto inicial. Consta no R.2 desta matrícula que o imóvel está cadastrado no INCRA sob o n° 518.034.012.386. Consta no R.3 da matrícula que o imóvel foi vendido à JORGE CARONE NETO, inscrito no CPF sob o n°. 178.646.317-20 e RG n°. 2.321.061, casado pelo regime de separação total de bens com MARIA CECÍLIA SIMAS CARONE, domiciliado e residente na cidade do Rio de Janeiro, na Rua Iposeira, n° 245, conforme escritura pública de 17 de outubro de 1984, que compreende além do imóvel objeto da presente matrícula, mais os das matrículas de n°s. 4.420, 4.421, 4.4...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 42.200 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 25.988.765; R$ 616/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 2.598.877; R$ 62/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1071548-40.2015.8.26.0100 TJSP · Autofalência
2008.061.009930-3 Não identificado

Quem paga as dívidas: Massa Falida.

Direitos sobre Área de 42.200 m² em Teresópolis - RJ

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

Outros imóveis em leilão em Teresópolis

Área rural com pastagens e 77,4 ha

Área rural de 277 m²

Área rural de 2.000 m²

Área rural com eucalipto e 100,5 ha