Direitos sobre Área de Terras com 29.335m² em Guarujá/SP
Av. dos Caiçaras, Santa Rosa, Guarujá/SP, Vila Santa Rosa
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada10/12/2025 às 14h00
R$ 14.892.621
-
2ª praça
Encerrada28/01/2026 às 14h00
R$ 8.935.572
Avaliação do edital: R$ 7.819.236. Lance equivale a R$ 305/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 29.335,6 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 61.855 · CRI de Guarujá/SP
- Leiloeiro
- R. Moyses
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Direitos sobre Dação em pagamento de 18,31835% do Imóvel da matrícula n° 61.855, do CRI de Guarujá/SP, a seguir descrito: Área de terras, designada como Gleba A-06, desmembrada de área maior, denominada Área A-01, situada no Sítio Grande, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, que assim se descreve: Inicia no ponto denominado G, localizado sobre o alinhamento de muro da Avenida dos Caiçaras; desse ponto segue com o azimute de 173°3000, acompanhando o mesmo alinhamento de muro, pela distância de 58,86 metros até atingir o ponto H; desse ponto, deflete a direita e segue com o azimute de 99°0818 pela distância de 110,00 metros até atingir o ponto I; desse ponto, deflete a esquerda e segue com o azimute de 44°5725 pela distância de 110,00 metros até atingir o ponto J; desse ponto, deflete a direita e segue com o azimute de 80°3053 pela distância de 82,50 metros até atingir o ponto K; desse ponto, deflete a direita e segue com o azimute de 164°2019 pela distância de 174,00 metros até atingir o ponto L; desse ponto, deflete a direita e segue com o azimute de 276°3000 pela distância de 310,00 metros até atingir o ponto G inicial da descrição contando este perímetro com 29.335,615 metros quadrados e confrontando do ponto H ao L com o remanescente da Gleba A-1; do ponto L ao G com a Gleba B, e do ponto G ao H com a Avenida dos Caiçaras. Obs.: segundo laudo de avaliação de fls. 972-1052, foi aprovado um empreendimento iniciando uma das torres, o esqueleto de concreto armado se encontra no local; na parte frontal, há alguma ocupação, em pequena área, provavelmente irregular; da área de 29.335,615m², 12.000,00m² estão abaixo da cota 20, permitindo o seu total aproveitamento e o restante encontra-se em área de preservação permanente, do Morro do Botelho, com severas restrições ambientais; a integração desse imóvel ao de matrícula n° 61.854, permitiria um melhor aproveitamento para efeito de uma eventual incorporação imobiliária (desmembrando as áreas não utilizáveis e...
Valor de mercado
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- Tamanho
- 29.335,6 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 7.819.236
- R$ 267/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 8.935.572
- R$ 305/m²
- Valor de mercado
- —
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0645760-22.1997.8.26.0100 TJSP · Obrigações
- 428/96 TJSP
- 2383/89 TJSP
- 655/00 TJSP
- 721/99 TJSP
- 1005914-60.2001.8.26.0562 TJSP · Obrigação de Fazer / Não Fazer
- 0207900-51.1994.5.02.0302 TRT2 · Aviso Prévio
- 100005-66.2000 TJSP
- 0035100-20.1994.5.02.0301 TRT2 · Aviso Prévio
- 0032300-72.2001.5.02.0301 TRT2 · Aviso Prévio
- 0012400-40.2005.02.0301 TRT2
- 0207900-54.1994.5.02.0301 TRT2 · Aviso Prévio
- 59995-29.2008.8.26.0562 TJSP
- 0050908-44.2011.8.26.0562 TJSP · Compra e Venda
- IPTU
- R$ 17.425.436 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
