Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Direitos sobre Área Rural com 12.810 m² em Arujá - SP

Estrada dos Fernandes, s/n, Mirante do Arujá, Arujá, SP

132 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

31/08/2026 às 14h30

R$ 453.750
2ª praça
Encerrada

21/09/2026 às 14h30

R$ 272.250

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 453.750. Lance equivale a R$ 2.063/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 132 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: 1ª Vara Cível de Arujá/SP

Descrição do edital

DIREITOS AQUISITIVOS DO IMÓVEL (descrição conf.fls.55-79): Imóvel localizado na Estrada dos Fernandes s/s, Mirante do Arujá, na cidade de Arujá, Estado de São Paulo. Um lote de terreno sob nº INCRA: 238013.442828-6, no loteamento denominado Parque Mirante de Arujá, situado no perímetro rural deste município Comarca Arujá, medindo 30,00 metros de frente para a Av. Estrada dos Fernandes, sem número residente; mede 427 metros de frente aos fundos, pelo lado direito, mede 427 metros pelo lado esquerdo, onde confronta com uma área particular citada na Rua: José Rodrigues, s/nº; e mede 30,00 metros nos fundos confrontando com área particular citada na Rua: José Rodrigues, s/nº; encerrando assim uma área de 12.810,00 metros quadrados, e estando o mesmo no final da Av. Estrada dos Fernandes, s/nº. Consta que o terreno possui 01 (uma) casa padrão de aproximadamente 132,00m2. Débitos desta ação no valor de R$ 180.585,70 (setembro/2025).

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 132 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 453.750; R$ 3.438/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 272.250; R$ 2.063/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0003313-72.2016.8.26.0045 TJSP · CUMPRIMENTO DE SENTENCA · ATIVO
0000054-79.2010.8.26.0045 TJSP · EMBARGOS DE TERCEIRO · EXTINTO

Ação: R$ 180.586 · Pendente

Quem paga as dívidas: Arrematante (exceto IPTU, taxas, impostos e condomínio que são sub-rogados).

Direitos sobre Área Rural com 12.810 m² em Arujá - SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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