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Direitos sobre área rural com 2000m² em Piedade/SP , JurupuÁ , Piedade - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

2000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos aquisitivos sobre uma vasta área rural de 30.108,80 m² em imóveis de leilão em Piedade/SP. Embora o imóvel esteja sem benfeitorias e em área de mata, sua extensão oferece enorme potencial de valorização. A localização, com acesso por estrada de terra, pode ser um diferencial para projetos de lazer ou desenvolvimento rural. A matrícula 222.281 detalha as divisas e confrontações, permitindo uma análise precisa da propriedade. Considere a possibilidade de regularização e desenvolvimento de projetos sustentáveis ou de lazer, aproveitando a vasta área disponível. A proximidade com a Estrada Municipal da Caixa D'água facilita o acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 70.667,09
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 42.400,26
Economia: R$ 28.266,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento em direitos aquisitivos sobre uma área rural considerável. A segunda praça, com lance inicial de R$ 42.400,26, sugere um valor atrativo para quem busca potencial de valorização a longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial aprofundar a análise da matrícula 222.281 e do edital para entender todas as nuances dos direitos aquisitivos e quaisquer ônus ou pendências. A informação sobre a penhora e o compromisso de compra e venda deve ser cuidadosamente avaliada por um advogado especializado.
  • Visita Técnica e Avaliação de Potencial: Embora o laudo mencione a área como sem benfeitorias e em mata, uma visita técnica é fundamental para avaliar o real estado do terreno, o acesso, a topografia e o potencial de desenvolvimento.
  • Estratégia de Lance: Considerando que se trata da segunda praça, o valor de R$ 42.400,26 é o lance inicial. É importante definir um valor máximo de lance com base na sua análise de potencial de valorização e custos de regularização/desenvolvimento. A opção de lance parcelado (25% de entrada + 30 parcelas) pode ser uma estratégia para gerenciar o fluxo de caixa.
  • Regularização e Desenvolvimento: O principal desafio e oportunidade reside na regularização dos direitos aquisitivos e no desenvolvimento futuro da área. Projetos de lazer, agronegócio sustentável ou até mesmo a venda futura da área após valorização são possibilidades a serem exploradas.
  • Custos Adicionais: Leve em conta os custos com impostos (IPTU, INCRA), taxas de registro, possíveis custos de regularização fundiária e o valor dos débitos tributários de R$ 1.523,95.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piedade/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Piedade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piedade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piedade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.667,09 e da 2ª praça é de R$ 42.400,26. Para arrematar imóveis em leilão em Piedade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piedade no edital oficial. Imóveis de leilão em Piedade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro JurupuÁ em Piedade/SP. A região de JurupuÁ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piedade. Confira outros imóveis em leilão em Piedade.
Para participar de leilões de imóveis em Piedade/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piedade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piedade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piedade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piedade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piedade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piedade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piedade depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piedade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piedade/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piedade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piedade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piedade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piedade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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