Direitos sobre área rural de 5.623 m² em Bela Vista, Capivari
Avenida Brigadeiro Faria Lima, Área 2A, Bela Vista, Capivari, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada23/06/2025 às 11h00
R$ 211.891
-
2ª praça
Encerrada15/07/2025 às 11h00
R$ 105.945
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 211.891. Lance equivale a R$ 19/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 5.623,2 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 49.433 · Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Capivari/SP
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 49.433 DO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CAPIVARI/SP - IMÓVEL: Área designada "2A" (Dois A), situada no Bairro Bela Vista, perímetro urbano desta cidade de Capivari, Estado de São Paulo, com frente para a Avenida Brigadeiro Faria Lima, lado par, com a área superficial de 5.623,19 m² (cinco mil, seiscentos e vinte e três metros e dezenove decímetros quadrados). Assim descrita e caracterizada: partindo do ponto 2A, localizado do lado esquerdo de quem da referida via pública o olha, segue em linha reta, por uma distância de 9,30 m (nove metros e trinta centímetros), até o ponto 4, com ângulo interno de 112° 06' 34". Daí, deflete à esquerda e segue em linha reta, por uma distância de 41,02 m (quarenta e um metros e dois centímetros), até o ponto 4A, com ângulo interno de 172° 36' 01", confrontando do ponto 2A ao ponto 4A com a referida via pública. Daí, deflete à esquerda e segue em linha reta, por uma distância de 35,14 m (trinta e cinco metros e catorze centímetros) até o ponto 4B, com ângulo interno de 73° 59' 54". Daí, deflete à direita e segue em linha reta, por uma distância de 85,78 m (oitenta e cinco metros e setenta e oito centímetros), até o ponto 4C, com ângulo interno de 187° 47' 26", confrontando do ponto 4A ao ponto 4C com a área designada "2B", objeto da matrícula nº 49.434 deste Registro. Daí, deflete à esquerda e segue em curva com raio de 456,18 m (quatrocentos e cinquenta e seis metros e dezoito centímetros), paralelo em 10,00 m (dez metros) com a linha férrea, por uma distância de 61,94 m (sessenta e um metros e noventa e quatro centímetros), até o ponto 9, confrontando com o eixo da antiga via férrea, de propriedade da Fepasa - Ferrovia Paulista S.A. Daí, deflete à esquerda e segue em reta, por uma distância de 82,82 m (oitenta e dois metros e oitenta e dois centímetros), até atingir o ponto inicial 2A, com ângulo interno de 109° 43' 01", confrontando com o terreno designado Área "1" da Avenida Brigadeiro Faria Lima, objeto da matrícula nº 43.082 deste Registro, fechando-se assim o perímetro. Sendo que o imóvel dista 157,07 m (cento e cinquenta e sete metros e sete centímetros) da estrada.
Contribuinte nºs 1967800 e 1967700.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 5.623,2 m²
- de terreno
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 211.891
- R$ 38/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 105.945
- R$ 19/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0016966-34.2019.8.26.0564 TJSP · Incorporação Imobiliária
- 10096932720218260625 TJSP · Obrigações
- 1018099-31.2019.8.26.0100 TJSP · Direito de Vizinhança
- Débito Judicial
- R$ 70.957 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
