Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Direitos sobre Armazém Comercial 180 m² em Vila Guilherme, São Paulo

Rua José Henrique, 67, Vila Guilherme, São Paulo, SP

180 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

08/10/2026 às 15h00

R$ 1.267.270
2ª praça
Encerrada

29/10/2026 às 15h00

R$ 760.362

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.267.270. Lance equivale a R$ 4.224/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 180 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 55.040 · 17º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: 5ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP

Descrição do edital

DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 55.040 DO 17º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Um terreno situado na Rua José Henrique, antiga Travessa José Henrique, constituído da área 46 da quadra C da Vila Guilherme, distante 57,20 metros do ponto onde começa o chanfrado da esquina das Ruas José Henrique e Eduardo Leopoldo, no 47º Subdistrito Vila Guilherme, medindo 8,00 metros de frente, por 21,21 metros da frente aos fundos, do lado que confronta com a área nº 45, 21,40 metros do outro lado, confrontando com a área nº 47, tendo nos fundos a largura de 8,00 metros, confrontando com a área nº 03, áreas essas de propriedade do Espólio de Zeferino Ferreira Velloso, encerrando a área de 170,44 metros quadrados. Consta no Laudo de Avaliação que se trata de um armazém de 180 metros.

Contribuinte nº 304.127.0032-5. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 33.109,73 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 281,07 (21/05/2026).

Observação

Consta as fls.329 dos autos no Processo de Inventário nº 1007855-16.2015.8.26.0704 em que TANIA APARECIDA SASSI RUA e seu marido MARIANO RUA LAMARCA JUNIOR; e JOSE ERMELINDO SASSI e sua mulher ROSEMARY DE AGUIAR GOMIERO SASSI são herdeiros do ESPÓLIO DE DEJANIRA DARDANI SASSI.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 180 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.267.270; R$ 7.040/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 760.362; R$ 4.224/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1019588-46.2018.8.26.0001 TJSP · CUMPRIMENTO DE SENTENCA · TRANSITADO EM JULGADO

Dívida Ativa: R$ 33.110 · Pendente
IPTU: R$ 281 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 14/10/2026.

Direitos sobre Armazém Comercial 180 m² em Vila Guilherme, São Paulo

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Observação

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