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Direitos sobre Casa 102 m² com 2 Dormitórios e Garagem - Jardim Prainha , Jardim Prainha , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em uma localização estratégica. Com 102 m² de área total, a casa possui 2 dormitórios, ideal para uma família pequena ou para quem deseja um espaço extra para escritório. A garagem oferece comodidade e segurança para seu veículo. O estado de conservação do imóvel requer alguns reparos simples, o que pode ser uma vantagem para quem deseja personalizar o espaço de acordo com suas preferências. A localização no Jardim Prainha, um bairro tranquilo de imóveis de leilão em São Paulo, proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar próximo a áreas verdes e opções de lazer. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação acessível e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 11:30
Valor: R$ 91.312,93
2ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 11:30
Valor: R$ 45.656,46
Economia: R$ 45.656,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 91.312,93. O leilão está programado para começar em 04/04/2025, e a segunda praça ocorrerá em 25/04/2025, onde o valor de lance inicial será reduzido para R$ 45.656,46. Isso representa uma oportunidade significativa para arrematar a propriedade a um preço inferior ao de mercado, especialmente considerando que a avaliação do imóvel é de R$ 91.312,93. Eu esperaria participar da segunda praça, onde o desconto de 50% pode tornar a compra ainda mais atraente.

Além disso, o imóvel possui um bom potencial de valorização, uma vez que está localizado em um bairro em desenvolvimento. A área de 119,74 m² oferece espaço suficiente para melhorias e personalizações, o que pode aumentar seu valor de mercado. Eu recomendaria realizar uma análise detalhada do imóvel antes do leilão, considerando a possibilidade de reformas que possam agregar valor. Uma vez adquirido, você pode optar por alugar o imóvel, gerando uma renda passiva, ou até mesmo revender após as melhorias, potencializando seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.312,93 e da 2ª praça é de R$ 45.656,46. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Prainha em São Paulo/SP. A região de Jardim Prainha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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