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Direitos sobre Casa 169m² com terreno 300m² no Jardim Piratininga , Jardim Progresso , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é um terreno urbano com 300 m² e uma casa residencial construída de 169,40 m², localizado no Jardim Piratininga, casas de leilão em Ribeirão Preto, SP. O terreno é retangular, com 10 metros de frente e fundos, e 30 metros de cada lado, com confrontações definidas por lotes vizinhos e rua. A casa está registrada na matrícula nº 80.853 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto.

Importante destacar que existem débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 22.006,36 e IPTU atual de R$ 1.691,46, que serão sub-rogados no valor da arrematação. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o arrematante deverá assumir eventuais ônus e regularizações necessárias.

O leilão é judicial, com regras claras para participação e pagamento, e o imóvel está vinculado a processo judicial nº 0007511-93.2017.8.26.0506, na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Ribeirão Preto/SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 14:30
Valor: R$ 432.018,97
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:30
Valor: R$ 259.211,39
Economia: R$ 172.807,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com terreno em uma localização consolidada de casas de leilão em Ribeirão Preto, no Jardim Piratininga. Com uma área construída de aproximadamente 169,40 m² e terreno de 300 m², o imóvel possui potencial para reforma, valorização e possível revenda ou locação.

Considerando o valor de avaliação de R$ 432.018,97 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve acompanhar atentamente a 1ª praça do leilão, que encerra em 26/06/2025 às 14:30, para tentar ofertar um lance competitivo. Caso não haja lances na 1ª praça, a 2ª praça inicia em 26/06/2025 às 14:31 e encerra em 17/07/2025 às 14:30, com lance mínimo de 60% do valor da avaliação, ou seja, cerca de R$ 259.211,39, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O investidor deve considerar os débitos existentes, especialmente os R$ 22.006,36 em dívida ativa e R$ 1.691,46 de IPTU, que serão sub-rogados no preço da arrematação, e planejar o pagamento e regularização desses valores.

Além disso, é fundamental realizar uma vistoria prévia agendada para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou adequação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo/Data
1. Análise detalhadaEstudo do edital, avaliação dos débitos e análise do processo judicial vinculado.Imediato
2. VisitaçãoAgendar visita para inspeção física do imóvel junto ao responsável.Antes do leilão
3. Participação no leilãoOfertar lance na 1ª praça até 26/06/2025 às 14:30, ou aguardar 2ª praça para lance mínimo de 60%.Até 26/06/2025 e 17/07/2025
4. Planejamento financeiroPreparar recursos para pagamento do lance, comissão do leiloeiro e débitos sub-rogados.Antes do leilão
5. Pós-arremataçãoProvidenciar acompanhamento jurídico para registro e imissão na posse.Após arrematação

Este plano visa maximizar a segurança e o retorno do investimento, minimizando riscos legais e financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 432.018,97 e da 2ª praça é de R$ 259.211,39. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Progresso em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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