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Direitos sobre casa 18m² com terreno 618m² , São José , Butiá - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

18m²

Descrição

Este imóvel consiste em direitos sobre uma casa residencial de 18m² construída em terreno de 618m², localizado no bairro São José, em leilão em Butiá/RS. A propriedade está disponível para venda direta, com possibilidade de parcelamento mediante entrada de 25% e saldo em até 30 meses.

O imóvel não possui informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, indicando uma construção muito pequena, possivelmente um anexo ou edificação simples.

É importante destacar que o imóvel está em direitos, o que significa que o comprador deverá providenciar a abertura da matrícula no cartório de registro de imóveis para regularização.

Esta condição pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado, com potencial para regularização e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 85.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está em direitos e possui uma construção muito pequena (18m²) em um terreno amplo (618m²), o investidor deve avaliar a viabilidade de regularização e posterior valorização do imóvel. A ausência de informações sobre quartos e banheiros indica que a edificação atual é limitada, o que pode demandar investimentos para reforma ou construção.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída18m² (pequena, possível anexo)
Terreno618m² (amplo, potencial para expansão)
CondiçãoDireitos, sem matrícula aberta
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses
Valor InicialR$ 85.000,00 (lance inicial)

Recomendações:

  • Esperar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar o valor do lance mínimo de R$ 170.000,00 para o segundo leilão, planejando o orçamento.
  • Verificar a possibilidade e custos para abertura da matrícula e regularização do imóvel.
  • Planejar investimentos para ampliação ou reforma, aproveitando o terreno amplo.
  • Considerar a localização no bairro São José, em leilão em Butiá, para avaliar o potencial de valorização local.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização após regularização e melhorias. A possibilidade de parcelamento facilita a aquisição, reduzindo o impacto financeiro inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Butiá/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Butiá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Butiá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Butiá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00 e da 2ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Butiá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Butiá no edital oficial. Imóveis de leilão em Butiá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José em Butiá/RS. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Butiá. Confira outros imóveis em leilão em Butiá.
Para participar de leilões de imóveis em Butiá/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Butiá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Butiá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Butiá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Butiá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Butiá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Butiá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Butiá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Butiá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Butiá/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Butiá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Butiá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Butiá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Butiá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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