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Direitos sobre Casa 569 m² em frente ao Shopping Plaza Sul , Vila Santo Estéfano , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

569.14m²

Descrição

Investimento com Potencial:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em frente ao Shopping Plaza Sul, um ponto estratégico em ofertas de leilão em São Paulo. Com uma área construída de 569,14 m² e um terreno de 534,00 m², o imóvel é ideal para a construção de um empreendimento residencial ou comercial. O valor de avaliação é de R$ 2.492.610,57, e o leilão está programado para ocorrer em duas praças, com um desconto significativo na segunda praça. É importante ressaltar que o imóvel possui algumas pendências judiciais, mas isso pode ser uma oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades a preços abaixo do mercado. A análise detalhada das condições de venda e a possibilidade de propostas parceladas também são atrativos para potenciais compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 16:30
Valor: R$ 2.492.610,57
2ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 16:30
Valor: R$ 1.495.566,34
Economia: R$ 997.044,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar a 2ª praça do leilão, que ocorrerá em 12/06/2025, onde o valor inicial será de R$ 1.495.566,34, representando uma redução significativa em relação ao valor de avaliação. Isso pode proporcionar uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível. Além disso, é crucial realizar uma análise detalhada das pendências judiciais associadas ao imóvel, como as ações de execução e adjudicação, para entender os riscos envolvidos. A localização do imóvel em frente ao Shopping Plaza Sul é um ponto forte, pois pode atrair tanto inquilinos quanto compradores. Considerando o potencial de valorização da área, uma vez que o imóvel for regularizado, pode ser uma excelente oportunidade de investimento a longo prazo. Recomendo também consultar um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar na análise das questões legais e garantir que todas as etapas do processo de arrematação sejam seguidas corretamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.492.610,57 e da 2ª praça é de R$ 1.495.566,34. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santo Estéfano em São Paulo/SP. A região de Vila Santo Estéfano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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