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Direitos sobre Casa com 114 m² em Brotas - SP , Jardim Modelo , Brotas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Brotas, SP! Adquira os direitos sobre um terreno urbano de 200m² com construção residencial de 69,31m², localizado na Rua Hilário de Santis, 46, no Jardim Modelo. Este imóvel, com potencial para investimento ou moradia, está em uma área promissora da cidade. A documentação indica que o imóvel foi dado em alienação fiduciária e possui um prédio residencial já registrado. Não perca a chance de investir em uma região em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:30
Valor: R$ 282.950,17
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:30
Valor: R$ 198.065,12
Economia: R$ 84.885,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em leilao com descontos em Brotas, SP

Este imóvel, com direitos sobre a matrícula nº 15.417, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A área total do terreno é de 200m², com uma área construída de 69,31m², localizada na Rua Hilário de Santis, 46, no Jardim Modelo, Brotas/SP.

Análise e Estratégia:

  • Avaliação e Praça: A avaliação inicial é de R$ 282.950,17, com a primeira praça em 09/10/2025 e a segunda em 29/10/2025 com lance mínimo de 70% do valor da avaliação (R$ 198.065,12). Dado que o leilão está sustado e o último lance não foi arrematado, é prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, considerando o lance mínimo de R$ 198.065,12.
  • Situação Jurídica e Dívidas: O imóvel possui débitos tributários de R$ 13.656,63 (referente a 03/09/2025) e um saldo devedor da garantia fiduciária de R$ 12.247,11 (janeiro/2025). É crucial verificar se estes débitos serão sub-rogados no valor da arrematação ou se serão de responsabilidade do comprador, conforme as condições do edital. A menção de alienação fiduciária à C.E.F. e a construção de um prédio residencial indicam a necessidade de uma análise aprofundada da documentação para entender a situação completa dos direitos sobre o imóvel.
  • Potencial de Valorização: Brotas é conhecida por seu potencial turístico e agrícola. Investir em um imóvel nesta cidade pode trazer retornos significativos. A localização no Jardim Modelo, com acesso a vias importantes, é um ponto positivo.

Recomendação de Investimento:

Recomendo focar na segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, visando um lance próximo ao valor mínimo de R$ 198.065,12. É fundamental realizar uma due diligence completa, consultando um advogado especializado em direito imobiliário para analisar t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brotas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.950,17 e da 2ª praça é de R$ 198.065,12. Para arrematar imóveis em leilão em Brotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Brotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Modelo em Brotas/SP. A região de Jardim Modelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brotas. Confira outros imóveis em leilão em Brotas.
Para participar de leilões de imóveis em Brotas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brotas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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