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Direitos sobre casa com 88m² em Parnaíba PI , Dirceu Arcoverde , Parnaiba - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

88m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos possessórios sobre uma casa residencial com 88m² de área construída e terreno de 200m² no Conjunto Elias Ximenes do Prado, em Parnaíba/PI. O imóvel, embora necessite de pintura e alguns reparos, apresenta grande potencial de valorização. A estrutura conta com 1 quarto, 1 suíte, sala com cozinha americana, banheiro social e área comercial integrada. A localização privilegiada no bairro Dirceu Arcoverde oferece acesso a toda a infraestrutura da cidade. A documentação para alienação está autorizada, e o contrato particular de compra e venda já foi realizado. Invista em um imóvel com excelente custo-benefício e transforme-o em seu novo lar ou em uma fonte de renda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 11:30
Valor: R$ 208.292,79
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 11:30
Valor: R$ 104.146,39
Economia: R$ 104.146,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos possessórios com potencial de valorização. A avaliação inicial de R$ 208.292,79 e o lance inicial de R$ 208.292,79 indicam um valor de entrada acessível para o mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial que o arrematante, com o auxílio de sua assessoria jurídica, realize uma análise aprofundada de todos os documentos, especialmente o contrato particular de compra e venda e a decisão que autoriza a alienação. A regularização da matrícula e a atualização das informações nos órgãos competentes serão de responsabilidade do arrematante, o que demanda planejamento financeiro e jurídico.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é importante monitorar a primeira praça, cujo lance inicial é R$ 208.292,79. Se não houver arrematação, a segunda praça, com lance inicial de R$ 104.146,39, oferece uma oportunidade de aquisição com desconto significativo. A decisão de aguardar a segunda praça deve ser baseada na análise do interesse de outros compradores e na sua própria capacidade financeira.
  • Orçamento para Reformas: O laudo de avaliação indica que o imóvel necessita de pintura e alguns reparos, com nota 06 de conservação. É fundamental incluir no orçamento um valor estimado para essas reformas, que podem variar de acordo com o padrão desejado. A conversão da área de terreno (200m²) e construída (88m²) em um projeto de revitalização pode agregar valor considerável ao imóvel.
  • Potencial de Mercado: A casa possui 1 quarto, 1 suíte, sala com cozinha americana e um ponto comercial. Essa versatilidade permite tanto a moradia quanto a exploração comercial, dependendo da localização exata e do fluxo da região. Pesquisar o mercado imobiliário local em Parnaíba/PI para imóveis co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Parnaiba/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Parnaiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnaiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnaiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.292,79 e da 2ª praça é de R$ 104.146,39. Para arrematar imóveis em leilão em Parnaiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnaiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnaiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dirceu Arcoverde em Parnaiba/PI. A região de Dirceu Arcoverde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnaiba. Confira outros imóveis em leilão em Parnaiba.
Para participar de leilões de imóveis em Parnaiba/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Parnaiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Parnaiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnaiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Parnaiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnaiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parnaiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnaiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnaiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnaiba/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnaiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnaiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Parnaiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnaiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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