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Direitos sobre Casa no Litoral , Jardim Brasil , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira direitos possessórios sobre um imóvel em leilões em Caraguatatuba, SP, com grande potencial de valorização. A localização privilegiada no bairro Porto Novo, próximo a vias importantes, garante acesso facilitado e conveniência. Embora o imóvel seja vendido no estado em que se encontra, a descrição detalhada e a documentação disponível permitem uma análise aprofundada. Considere os débitos existentes e as informações sobre processos judiciais como parte do investimento estratégico. Aproveite esta chance de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 310.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 14:00
Valor: R$ 310.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2026 14:00
Valor: R$ 232.500,00
Economia: R$ 77.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de direitos possessórios. A localização em leilões em Caraguatatuba, SP, uma região turística e em desenvolvimento, é um ponto forte.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A segunda praça oferece um desconto significativo (25% abaixo do valor de avaliação), tornando o lance inicial mais acessível. A data de encerramento da segunda praça é 17/03/2026. Recomendo monitorar os lances e planejar uma oferta estratégica para esta praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas garantindo a arrematação.
  • Valor de Avaliação e Lance Inicial: O valor de avaliação é de R$ 310.000,00. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça aceita lances a partir de R$ 232.500,00. É crucial definir um teto de investimento com base em uma análise de mercado mais aprofundada da região e do tipo de imóvel.
  • Débitos e Processos: A presença de débitos tributários (R$ 608,66) e débitos da ação (R$ 131.782,80) deve ser considerada no cálculo do custo total de aquisição. A existência de embargos de terceiro e penhoras no rosto dos autos indica a necessidade de uma diligência jurídica completa para entender o impacto desses processos na propriedade e posse do imóvel. É fundamental consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões para avaliar os riscos e custos associados a esses processos.
  • Documentação: O edital e o laudo de avaliação são documentos essenciais. Recomendo a leitura atenta de ambos para entender todas as condições de venda, características do imóvel e o estado de co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.000,00 e da 2ª praça é de R$ 232.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Caraguatatuba/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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