Direitos sobre Chácara com 15.853 m² em São Roque - SP
Alameda Caminho da Mata, 36, Carmo, São Roque, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada26/02/2026 às 15h00
R$ 5.908.817
-
2ª praça
Encerrada19/03/2026 às 15h00
R$ 3.545.290
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 5.908.817. Lance equivale a R$ 5.140/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 689,8 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- —
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- 45ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP
Descrição do edital
O imóvel consiste em direitos sobre chácara com área total de 15.853 m², localizada no Loteamento Patrimônio do Carmo, em São Roque, SP. A descrição detalhada abrange múltiplos lotes com matrículas distintas (7.572, 4.002, 4.141, 18.365, 1.657 e 22.388), totalizando a área mencionada. Há edificações registradas na matrícula 22.388, incluindo uma residência principal com 486,08m², área de lazer com 40,14m², residência de serviço com 92,03m², depósito com 10,35m², cobertura com 22,88m² e um canil, totalizando 689,75m² de área construída. Diversas indisponibilidades e penhoras foram registradas nas matrículas, envolvendo processos judiciais e alienação fiduciária ao Banco Safra S/A. O lote 25 da matrícula 7.572 tem 2.006,00 m², o lote 36 da matrícula 4.002 tem 1.540,00 m², o lote 35 da matrícula 4.141 tem 1.870,00 m², o lote 26 da matrícula 18.365 tem 1.575,00 m², o lote 33 da matrícula 1.657 tem 1.470,00 m², e os lotes 30, 31, 32, 37 e 38 da matrícula 22.388 somam 7.392,50 m². O imóvel está sujeito a atualizações monetárias conforme tabela do TJ/SP.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 689,8 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 5.908.817
- R$ 8.567/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 3.545.290
- R$ 5.140/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1007306-38.2016.8.26.0100 TJSP · Espécies de Contratos
- 10005017420155020342 TRT2 · Aviso Prévio, Salário por Equiparação/Isonomia, Férias Proporcionais, Reconhecimento de Relação de Emprego, Décimo Terceiro Salário, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, FGTS, Multa de 40% do FGTS, Indenização, Participação nos Lucros e Resultados - PLR, Cesta Básica, Anotação/Retenção da CTPS, Contratuais , Multa do Artigo 477 da CLT, Multa do Artigo 467 da CLT , Anotação/Baixa/Retificação
- 10001411120165020341 TRT2 · Unicidade Contratual, Saldo de Salário, Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Expurgos Inflacionários, Adicional de Horas Extras, Adicional de Insalubridade, Liberação/Entrega das Guias, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Anotação/Baixa/Retificação, Indenização por Dano Moral
- 10002546220165020341 TRT2 · Aviso Prévio, Horas Extras, Reflexos, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Saldo de Salário, Indenização por Dano Moral
- 10001151320165020341 TRT2 · Saldo de Salário, Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Fruição/Gozo, Participação nos Lucros e Resultados - PLR, Reflexos, Vale Transporte, Expurgos Inflacionários, Multa de 40% do FGTS, Depósito/Diferenças, Adicional de Insalubridade, Multa do Artigo 477 da CLT, Multa do Artigo 467 da CLT , Anotação/Retenção da CTPS, Contratuais
- 10001836020165020341 TRT2 · Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Saldo de Salário, Aviso Prévio, Depósito/Diferenças, FGTS, Férias Proporcionais, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Salário Vencido/Retido, Horas Extras, Liberação/Entrega das Guias, Indenização por Dano Moral
- 10018698720165020341 TRT2 · Atos Discriminatórios, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Aviso Prévio
- 10023221920155020341 TRT2 · Acúmulo de Função, Anotação/Baixa/Retificação, Anotação/Retenção da CTPS, Aviso Prévio, Acidente de Trabalho, Acidente de Trabalho, Estabilidade Acidentária, Diferenças por Desvio de Função, Décimo Terceiro Salário, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Integração em Verbas Rescisórias, Promoção, Saldo de Salário, Salário por Acúmulo de Cargo/Função, Férias Proporcionais, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Depósito/Diferenças, FGTS, Levantamento/Liberação, Assédio Moral, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 477 da CLT, Multa do Artigo 467 da CLT , Indenização por Dano Moral, Multa Prevista em Norma Coletiva
- 1060558-87.2015.8.26.0100 TJSP · Fiança
- 1000183-60.2016.5.02.0341 TRT2 · Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Saldo de Salário, Aviso Prévio, Depósito/Diferenças, FGTS, Férias Proporcionais, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Salário Vencido/Retido, Horas Extras, Liberação/Entrega das Guias, Indenização por Dano Moral
- Garantia Fiduciária
- R$ 179.928 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
