Direitos sobre Galpão Comercial em Diadema - 125 m²
Rua Fernão Dias, 45, Vila Nogueira, Diadema, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada13/10/2025 às 14h00
R$ 381.492
-
2ª praça
Encerrada03/11/2025 às 14h00
R$ 190.746
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 381.492. Lance equivale a R$ 1.526/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 125 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 34.871 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Diadema/SP
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- 1ª Vara Cível de Diadema/SP
Descrição do edital
DIREITOS HEREDITÁRIOS DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 34.871 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE DIADEMA/SP - IMÓVEL: Um terreno situado neste distrito, município e comarca, consistente do lote 15-A do desmembramento do lote 15 da Quadra 11 da Vila Nogueira, medindo 5,00 metros de frente para a Rua Fernão Dias, 25,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, dividindo do lado direito com o lote 15-8, do lado esquerdo com o lote 16 e nos fundos com o lote 32, encerrando área de 125,00 metros quadrados. Consta na Av.10 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no R.11 desta matrícula que os proprietários venderam o imóvel a GALVANI SOARES DE SOUSA e sua mulher JOSENILDA PEREIRA DE OLIVEIRA SOARES. Consta na Av.12 desta matrícula que foi declarada a ineficácia da alienação constante do R.11, por fraude à execução.
Consta às fls.617 dos autos, a escritura de inventário do espólio de Zenildo Pereira de Oliveira.
Consta às fls.619/620 dos autos, que os herdeiros filhos LEANDRO VENTURA DE OLIVEIRA e LUANA APARECIDA DE OLIVEIRA, renunciaram a todos os direitos hereditários que possuem, com isso, foram adjudicados todos os direitos a viúva/inventariante LAURINETE VENTURA DE SOUZA DE OLIVEIRA.
Consta às fls.774 dos autos, que o imóvel situa-se à Rua Fernão Dias, 45, Vila Nogueira, Diadema/SP. Ainda, consta que o imóvel é um típico salão comercial de pequeno porte, construído em alvenaria e estrutura em concreto armado, com paredes revestidas em reboque.
Contribuinte nº 23.012.015 (conf.Av.02).
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 125 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 381.492
- R$ 3.052/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 190.746
- R$ 1.526/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1001290-79.2016.8.26.0161 TJSP · Contratos Bancários
Quem paga as dívidas: Comprador (exceto IPTU e Condomínio, que são sub-rogados no valor da arrematação).
