Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Direitos sobre imóveis comerciais com 2.066m² construídos

Rua Frei Durão, 215 e 219, Vila São José, São Paulo, SP

2.066 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/05/2026 às 10h00

R$ 3.807.138

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 6.345.230. Lance equivale a R$ 1.843/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 2.066 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 25.549 e 137.624 · 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP
Leiloeiro: Leilão VIP
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região

Descrição do edital

LOTE GLOBAL

1) DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 25.549, DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE nº 040.192.0020-3.

Descrição

um prédio e seu respectivo terreno situado à rua da Imprensa, nº 567, na Vila São José, distante 38,00m., mais ou menos da esquina formada por essa rua com a rua Frei Durão, ao lado esquerdo de quem desta entra para a rua da Imprensa, no 18º Subdistrito - Ipiranga, medindo o terreno 6,00m., de frente para a citada rua da Imprensa; 5,30m. mais ou menos, na linha dos fundos, onde confina com a faixa reservada para o canal do Córrego São José; 34,75m., da frente aos fundos, do lado direito de quem do imóvel olha para a rua, onde confina com Argemiro Bertoldi, e 31,40m., do lado esquerdo, onde confina com João Batista Sicca, encerrando a área de 186,87m² aproximadamente. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça, imóvel desocupado. Valor da avaliação dos direitos: R$ 577.853,37 (quinhentos e setenta e sete mil e oitocentos e cinquenta e três reais e trinta e sete centavos).

2) DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 137.624, DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE nº 040.192.0052-1.

Descrição

um prédio industrial de dois andares, com a área a construída de 2.066,00m², e seu respectivo terreno com área de 1.072,52m², distante 26,60m da esquina formada pelas Ruas Frei Durão e da Imprensa, situados à Rua Frei Durão, nºs 215 e 219, no 18º SUBDISTRITO-'PIRANGA, medindo 14,00m de frente para a referida Rua Frei Durão, de quem da rua olha para o imóvel, do lado esquerdo mede inicialmente 26,00m, deflete à direita 6,10 m, e daí deflete, novamente, à direita 7,30m, confrontando com o córrego São José; do lado direito mede inicialmente 17,80m, deflete à direita, em ângulo reto, medindo 26,60m até atingir Rua da Imprensa, lado impar, ponto...

OBSERVAÇÕES:1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente (a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para "à vista", caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021.2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (Saldo devedor: R$ 258.623,17 até outubro/2024 - conforme documento Id. 63d243d, os imóveis de matrículas nº 25 549 e 137.624 encontram-se vinculados ao mesmo contrato).3) HÁ INDISPONIBILIDADES.4) HÁ CANCELAMENTO DA ALIENAÇÃO R.16 (matrícula nº 25.549) e R.15 (matrícula nº 137.624) POR RECONHECIMENTO DE NULIDADE.5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 56746bO: "Eventuais arrematantes assumirão o débito com a instituição financeira e receberão os imóveis livres de débitos tributários, nos termos do artigo 130 do CTN".

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 2.066 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 6.345.230; R$ 3.071/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 3.807.138; R$ 1.843/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0254100-95.2004.5.02.0034 TRT2 · Competência da Justiça do Trabalho
1120923-39.2017.8.26.0100 TJSP · Alienação Fiduciária, Defeito, nulidade ou anulação
10003800320195020020 TRT2 · Justa Causa/Falta Grave
10004134420195020003 TRT2 · Justa Causa/Falta Grave, Abono, Abono Pecuniário, Rescisão Indireta
10004623720195020019 TRT2 · Abono
10004501720195020021 TRT2 · Integração ao Salário, Rescisão Indireta, Depósito/Diferenças, Décimo Terceiro Salário, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Multa de 40% do FGTS, Aviso Prévio
10003198520195020039 TRT2 · Férias / Gozo / Fruição , Fruição/Gozo, Condições da Ação , Honorários na Justiça do Trabalho , Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Participação nos Lucros e Resultados - PLR, Gratificação de Férias, Justa Causa/Falta Grave, Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 467 da CLT , Saldo de Salário, Indenizado - Efeitos, Proporcional, Férias Proporcionais
10007699420195020017 TRT2 · Levantamento/Liberação, Anotação/Baixa/Retificação, Adicional de Hora Extra, Multa de 40% do FGTS, Rescisão Indireta, Reflexos, Multa do Artigo 477 da CLT, Multa do Artigo 467 da CLT , Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Saldo de Salário, Aviso Prévio
10007335120215020027 TRT2 · Abono
10004099420195020071 TRT2 · Abono
10012783320195020079 TRT2 · Aviso Prévio
10006406620215020002 TRT2 · Multa de 40% do FGTS

Alienação Fiduciária: R$ 258.623 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Direitos sobre imóveis comerciais com 2.066m² construídos

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

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