Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
315m²
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Cianorte! Adquira os direitos sobre um terreno de 315m² com uma benfeitoria de 132,53m², localizado na Zona 03. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam construir ou expandir em uma área urbana promissora. A localização privilegiada na Rua Solimões oferece acesso facilitado e potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/12/2025 10:45
Encerrado
R$ 400.000,00
-
2ª Praça
10/12/2025 10:45
Encerrado
R$ 200.000,00
-50%Economia deR$ 200.000,00
1ª PraçaEncerrado
Data:03/12/2025 10:45
Valor:R$ 400.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:10/12/2025 10:45
Valor:R$ 200.000,00
Economia: R$ 200.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela aquisição dos direitos sobre o lote e a benfeitoria existente. A área total de 315m² e a área construída de 132,53m² oferecem uma base sólida para desenvolvimento.
Estratégia de Investimento:
Praça de Leilão: Considerando que o imóvel está na 2ª Praça, com lance inicial de R$ 200.000,00, e a avaliação inicial foi de R$ 400.000,00, esta é uma excelente oportunidade para adquirir com um desconto significativo. Recomendo aguardar o encerramento da 2ª Praça para garantir o melhor valor.
Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na Zona 03 de leilão de imóveis em Cianorte. A área construída existente pode ser reformada ou adaptada para locação residencial ou comercial, dependendo da vocação da região.
Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula nº 26.944 do 2º CRI de Cianorte/PR e o processo judicial 0008735-95.2017.8.16.0069 para entender completamente os direitos adquiridos e quaisquer ônus ou pendências. A documentação de "Direitos sobre o Lote" exige cautela e análise jurídica aprofundada.
Potencial de Valorização: Cianorte é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis em zonas urbanas consolidadas tendem a se valorizar. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local são fatores positivos.
Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, regularização (se necessário) e impostos.
Plano de Ação:
Monitorar o encerramento da 2ª Praça e preparar o lance.
Após a aquisição, realizar uma vistoria técnica detalhada da benfeitoria.
Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar na transferência definitiva dos direitos e na regularização documental.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cianorte/PR
O leilão de imóveis judicial em Cianorte/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cianorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cianorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cianorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cianorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cianorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Cianorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona 03 em Cianorte/PR. A região de Zona 03 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cianorte. Confira outros imóveis em leilão em Cianorte.
Para participar de leilões de imóveis em Cianorte/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cianorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cianorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cianorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cianorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cianorte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cianorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cianorte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cianorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cianorte/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cianorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cianorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cianorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cianorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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