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Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Direitos sobre Imóvel Comercial com 2.327m² em São Vicente

Avenida Newton Prado, 363, Morro dos Barbosas, São Vicente, SP, Parque Bitaru

2.327,1 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    02/02/2026 às 15h00

    R$ 4.747.904

  2. 2ª praça

    Encerrada

    23/02/2026 às 15h00

    R$ 2.848.743

    40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 4.739.373. Lance equivale a R$ 1.224/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Comercial
Área
2.327,1 m²
Ocupação
Não Informado
Modalidade
Venda Online
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
14.615 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Vicente/SP
Leiloeiro
Mega Leilões
Comitente
1ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Vicente/SP

Descrição do edital

LOTE 02: DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 14.615 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO VICENTE/SP - IMÓVEL: Um terreno contendo um pequeno chalé de madeira, com frente para a Avenida Newton Prado nº 363, antigo 20 - da Antiga Estrada do Paquetá, no Porto do Tumiaru, Mar Pequeno, nesta cidade de São Vicente-SP, medindo 18,00 metros de frente para a referida Avenida Newton Prado, por 85,00 metros da frente aos fundos, até o mar, em ambos os lados, confrontando no Lado esquerdo com propriedade de João Paulo de Lara, ou sucessores, do lado direito com propriedade de Zacarias Alves do Espirito Santo, ou sucessores. Consta no R.04 desta matrícula que o proprietário FAUSTO CESAR RODRIGUES MENDES prometeu vender o imóvel a EDEMAR MARQUES DE ALMEIDA e sua mulher JOANA TERESA BUGIN DE ALMEIDA e JOSE COSTAS FERNANDEZ e sua mulher NILZA CAMPANELLI COSTAS. Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10001075920205020482, foi decretada a indisponibilidade de bens de JOSE COSTAS FERNANDEZ.

Consta às fls.470 dos autos, que o atual proprietário deste imóvel é o Sr. Fábio Santiago Moleiro.

Consta às fls.486 dos autos, de acordo com as informações do setor de cadastro da PMSV, foi constatado que o imóvel possui uma área construída de 2.327,08m2 e uma área total de terreno de 943,08m2.

Contribuinte nº 1300106007800363000 (conf.fls.488).

Débito desta ação às fls.699 no valor de R$ 609.823,91 (outubro/2025).

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Valor de mercado

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Tamanho
2.327,1 m²
área construída
Avaliação do leiloeiro
R$ 4.739.373
R$ 2.037/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 2.848.743
R$ 1.224/m²
Valor de mercado
—
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

  • 1001011-91.2021.8.26.0590 TJSP · Contratos Bancários
  • 10001075920205020482 TST · Aviso Prévio, Abono
Ação
R$ 609.824 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

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