Direitos sobre Imóvel em Guarujá/SP com 360m² de Terreno
Avenida Dom Pedro I, 455 - Enseada - Guarujá - SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada19/01/2026 às 09h00
R$ 1.080.000
40% abaixo da avaliação
-
2ª praça
Encerrada24/03/2026 às 10h00
R$ 1.080.000
40% abaixo da avaliação
-
3ª praça
Data a confirmarSem data no edital
R$ 180.000
90% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.800.000. Lance equivale a R$ 245/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 735,0 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 32.695 · CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP
- Leiloeiro
- TrustBid
- Comitente
- Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região
Descrição do edital
OS DIREITOS DECORRENTES DO COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA DO IMÓVEL MATRÍCULA 32.695 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP. Contribuinte Municipal n° 3-0013-004-003.
Descrição
- Imóvel: Lote n° 04, da Quadra "G", da Vila Júlia, Praia da Enseada, no distrito, município e comarca de Guarujá, medindo 10,00 metros de frente para a Avenida D. Pedro I, por 36,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 360,00 metros quadrados; confrontando de um lado com a lote n° 03, de propriedade de Celestino Gil ou sucessores; de outro lado com o lote n° 05; e nos fundos com o lote n° 08, todos da mesma quadra.
Observações
1) Certificou o oficial de justiça que: "Benfeitorias não constantes da matrícula: 735,03 metros quadrados de área edificada, conforme Certidões de Valor Venal expedidas pela Municipalidade." (Id: fc296f8); 2) Há indisponibilidades; 3) Não foram encontrados débitos em Dívida Ativa até a data de 08/10/2025 (Id: fd3efba); 4) Conforme Av. 10 da matrícula, verifica-se o registro de compromisso de compra e venda, constando o executado como promitente comprador; 5) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução está condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(?) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(?) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou out...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 735 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.800.000
- R$ 2.449/m²
- Lance mínimo (3ª praça)
- R$ 180.000
- R$ 245/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0095900-20.2008.5.02.0302 TRT 2ª Região · Aviso Prévio
Quem paga as dívidas: Comprador (a partir da expedição da carta de arrematação).
