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Direitos sobre Lote de Terreno de 4.714 m² em Itaguaí/RJ , Vila Ibirapitanga , Itaguaí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4714.14m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este terreno de 4.714,14 m² em leilão de imóveis em Itaguaí/RJ é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo para construção ou desenvolvimento de projetos. Localizado próximo à Rodovia Rio Santos, o acesso à área é facilitado, embora não haja acesso direto. A região está em crescimento, o que pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro. O leilão está programado para iniciar em 07/10/2025, com um valor de avaliação de R$ 495.000,00. O primeiro leilão ocorrerá em 14/10/2025, com um valor inicial de R$ 495.000,00, e a segunda praça em 21/10/2025, com um desconto de 40%, reduzindo o valor para R$ 297.000,00. Essa é uma chance de adquirir um terreno em uma área promissora a um preço acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:00
Valor: R$ 495.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 13:00
Valor: R$ 297.000,00
Economia: R$ 198.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilão de imóveis em Itaguaí/RJ apresenta uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 495.000,00, o primeiro leilão começará em 14/10/2025, e a segunda praça ocorrerá em 21/10/2025, com um desconto significativo de 40%. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão e, caso não haja lances, considerar a segunda praça, onde o valor será reduzido para R$ 297.000,00. Isso representa uma economia considerável e uma chance de adquirir um imóvel em uma área em desenvolvimento.

Além disso, o terreno possui uma área total de 4.714,14 m², o que permite diversas possibilidades de uso, desde a construção de residências até empreendimentos comerciais. A localização próxima à Rodovia Rio Santos é um ponto positivo, pois facilita o acesso e pode atrair mais interesse no futuro. É importante também verificar a documentação e a situação legal do imóvel, garantindo que não haja pendências que possam afetar a compra.

Por fim, recomendo acompanhar o leilão de perto e estar preparado para fazer uma oferta competitiva, especialmente na segunda praça, onde o desconto pode ser uma grande vantagem. Com um planejamento adequado, este terreno pode se tornar um investimento muito lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaguaí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaguaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaguaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaguaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 495.000,00 e da 2ª praça é de R$ 297.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaguaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaguaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaguaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Ibirapitanga em Itaguaí/RJ. A região de Vila Ibirapitanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaguaí. Confira outros imóveis em leilão em Itaguaí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaguaí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaguaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaguaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaguaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaguaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaguaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaguaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaguaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaguaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaguaí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaguaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaguaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaguaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaguaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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