Encerrado Judicial

Direitos sobre lote de terreno em Arujá - SP

(LOTEAMENTO ARUJÁ 5) RUA AMAZONITA, LOTE Nº 16, QUADRA Nº13

300 m² área
Indefinido

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    08/07/2025 às 11h15

    R$ 804.396

Avaliação do edital: R$ 739.844. Lance equivale a R$ 2.681/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Terreno
Área
300 m²
Ocupação
Indefinido
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
26.809 · CRI de Santa Isabel/SP
Leiloeiro
Sodré Santoro
Comitente
2ª Vara e Ofício Cível de Arujá/SP

Descrição do edital

Direitos sobre lote de terreno com área de 300,00 m², sem edificação, sob o nº 16 da quadra n° 13 do Loteamento Arujá 5, situado no perímetro de Arujá/SP, da Comarca de Santa Isabel/SP, com as seguintes medidas e confrontações: mede 12,00 metros de frente para Rua Amazonita; mede 25,00 metros da frente aos fundos pelo lado direito onde confronta com o lote n° 17; mede 25,00 metros da frente aos fundos pelo lado esquerdo, onde confronta com o lote n° 19, todos da mesma quadra.

Avaliação: R$ 739.843,87 (junho/2023). Ônus/restrições: (i) Constam da matrícula do imóvel, em (Av.04), restrições urbanísticas que proíbem, entre outros, o desmembramento e construção de mais de uma residência por lote; em (Av.06), a indisponibilidade decretada nos autos n° 0025599-97.2000.4.03.6182 da 3ª Vara de Execuções Fiscais de São Paulo/SP; em (Av.07), a indisponibilidade decretada nos autos n° 0165800-52.1999.5.02.0302, --- Vara do Trabalho de São Paulo/SP; (ii) O débito executado nos presente autos alcança o montante de R$ 1.339.579,39 (janeiro/2025); (iii) Referidos direitos decorrem de Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra de Lote de Terreno, firmado entre a compromissária vendedora Ricci e Associados Engenharia e Comércio Ltda. com Wilson José Godinho Costa e sua esposa Elaine Ikier Gonçalves Costa. O débito atualizado de condomínio, conforme informação fornecida pela administradora em junho de 2025, no valor total de R$ 1.427.241,03.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
300 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 739.844
R$ 2.466/m²
Lance mínimo (1ª praça)
R$ 804.396
R$ 2.681/m²
Valor de mercado
—
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 0000304-92.2022.8.26.0045 TJSP · Despesas Condominiais

Quem paga as dívidas: Comprador.

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