Direitos sobre Nua Propriedade de Fazenda com 4 Edificações
Nazaré Paulista, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada09/10/2025 às 16h00
R$ 967.587
-
2ª praça
Encerrada30/10/2025 às 16h00
R$ 483.794
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 967.587. Lance equivale a R$ 887/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 545,2 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 18.633 · CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ATIBAIA/SP
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Santa Isabel/SP
Descrição do edital
LOTE 02: DIREITOS SOBRE A NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL DA TRANSCRIÇÃO Nº 18.633 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ATIBAIA/SP - IMÓVEL: Uma parte de terras em comum com José Francisco Pinheiro, no bairro dos Quatro Cantos, município de Nazaré Paulista, parte essa com a área de 7.26.00 has, confrontando com Sebastião Rodrigues de Freitas, José Custódio, José Pires de Oliveira Sobrinho e outro.
Consta às fls.1.651/1.652 dos autos, que sobre o terreno acima descrito, encontram-se erigidas 4 edificações, assim divididas: Edificação um, localizada na parte de baixa do terreno, com características de uso residencial, com área construída aproximada de 35,00m2, conforme medições efetuadas in loco, apresentando uma idade física estimada de 40 anos. Edificação dois, localizada na parte de baixo do terreno, com características de uso residencial, com área aproximada de 77,86m2, conforme medições efetuadas in loco, apresentando uma idade física estimada de 40 anos. Edificação três, localizada na parte superior do terreno, com características de uso residencial, com área aproximada de 183,46m2, conforme medições efetuadas in loco, apresentando uma idade física estimada de 40 anos. Edificação quatro, localizada na parte superior do terreno, com características de uso residencial, subdividida em pequenas casas, com área total construída de 363,98m2, conforme medições efetuadas in loco, apresentando uma idade física estimada de 40 anos.
Consta nesta transcrição que foi reservado o usufruto vitalício em favor da JULIA MARIA DO ROSÁRIO.
Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 0272700-16.1998.5.02.0313, em tramite na 3ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP.
Observação: Consta às fls.59/64 dos autos, a escritura de compromisso de compra e venda, firmado entre FIDELCINO MESSIAS DA SILVA (promitente vendedor) e o executado.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 545,2 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 967.587
- R$ 1.775/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 483.794
- R$ 887/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0001115-53.1998.8.26.0543 TJSP · Obrigações
- 0272700-16.1998.5.02.0313 TRT2
Quem paga as dívidas: Comprador.
